Bouwgrond Koninksweg

**Royale Bouwkavels op Landgoed ‘t Raesfeldsbosch in de Achterhoek**

Grijp de kans om uw vrijstaande droomwoning te bouwen op een riant perceel binnen een exclusief landgoed, bestaande uit drie bouwkavels en 5 hectare natuurgrond, gelegen in het pittoreske buitengebied van Sinderen tussen Varsseveld en Terborg.

**Locatie en Omgeving:**

Landgoed ‘t Raesfeldsbosch is gesitueerd in een groene ontwikkelingszone omgeven door het karakteristieke coulisselandschap van de Achterhoek. Met het Nibbelinkbos en Idinkbos vlakbij, biedt de locatie een harmonieuze mix van landbouwpercelen, bosgebieden en adembenemende uitzichten, ideaal voor natuur- en wandelliefhebbers.

**Over de Kavels:**

De drie ruim bemeten kavels zijn gelegen aan de hoek van Koninksweg en Toldijk, en zijn omringd door sloten en greppels, wat extra privacy biedt. Elk kavel komt met een substantieel stuk natuurgrond, waardoor de totale oppervlaktes variëren van circa 6.000 m² tot ruim 2.2 hectare. Deze natuurgronden zullen nieuwe bossen, waterpoelen, wandelpaden en rijke flora en fauna bevatten, en worden deels door de verkoper aangelegd.

**Bouwmogelijkheden en Voorzieningen:**

- Elk kavel heeft de potentie voor het bouwen van een ruime bungalow met een maximale inhoud tussen 650 m³ en 925 m³, en maximale bouwhoogtes van 3.5 m tot 8 m.

- Bijbehorende bouwwerken zoals bijgebouwen en overkappingen mogen tot 150 m² per woning beslaan.

- De locatie biedt een perfecte balans tussen afzondering in de natuur en nabijheid van stedelijke voorzieningen in Varsseveld en omliggende dorpen, met winkels, scholen, en culturele activiteiten.

**Speciale Kenmerken:**

- Gemeenschappelijke toegangsweg en parkeergelegenheid.

- Mogelijkheid tot het instellen van een voedselbos of andere natuurlijke invullingen in overleg met de gemeente.

- De kavels worden vrij op naam aangeboden, inclusief alle bijbehorende juridische en kadastrale kosten.

**Kavels en Prijzen:**

- Kavel A: circa 6.300 m² - €415.000 (onder optie)

- Kavel B: circa 18.100 m² - €489.000

- Kavel C: circa 22.500 m² - €497.500

Deze presentatie bevat voorbeeldwoningen door bouwbedrijf Gert Jansen uit Ulft, met indicaties van bouwkosten beschikbaar op aanvraag. Kopers zijn vrij in de keuze van architect en aannemer om hun droomhuis te realiseren.