Bouwgrond Koevoortseweg

Te koop bij inschrijving – twee royale bouwkavels in het buitengebied van Boxtel

In een groene en landelijke omgeving, op korte afstand van Boxtel, worden twee uitzonderlijk ruime bouwkavels aangeboden via inschrijving. De kavels maken deel uit van de Ruimte-voor-Ruimte-regeling en bieden de mogelijkheid tot het realiseren van een vrijstaand woonhuis met bijgebouw, met optioneel extra achtergelegen weiland aan huis.

Inschrijven is mogelijk tot en met woensdag 8 april 2026 om 12.00 uur.

De bouwkavels

• Bouwkavel 1: circa 1.800 m² (ca. 27 meter breed en 67 meter diep)

• Bouwkavel 2: circa 2.400 m² (ca. 32 meter breed en 75 meter diep)

• Optioneel: extra achtergelegen landbouwgrond, geschikt om in te zaaien als weiland (oppervlakte in overleg)

Op de kavels mag een vrijstaande woning worden gebouwd met een maximale inhoud van 850 m³ en een bijgebouw tot 150 m², met inachtneming van de voorschriften uit het bestemmings- en omgevingsplan. U bent volledig vrij in de keuze van architect en aannemer en vraagt zelfstandig de omgevingsvergunning aan.

Wonen in het groen
Dit is een unieke kans om te wonen in een open landschap met landerijen en natuur binnen handbereik. Natuurgebied De Kampina ligt op korte afstand, evenals het centrum van Boxtel. Station, scholen, ziekenhuis en de aansluiting op de A2 (’s-Hertogenbosch – Eindhoven) zijn eveneens snel bereikbaar.

Mantelzorgvoorziening
Binnen de geldende regels is het mogelijk om een tijdelijke mantelzorgvoorziening te realiseren in het achtererfgebied. Deze voorziening is vergunningsvrij, telt niet mee voor de maximale oppervlakte aan bijgebouwen en dient volledig te worden verwijderd zodra de mantelzorgsituatie eindigt.

Achtergelegen landbouwgrond
Achter de kavels ligt circa 1,37 hectare landbouwgrond. Deze kan (geheel of gedeeltelijk) worden meegekocht en worden ingericht als weiland voor hobbymatig gebruik. Bebouwing is niet toegestaan. Een deel van circa 2.000 m² dient, bij meeverkoop, te worden ingericht als natuurgrond. Levering vindt plaats vrij van huur, pacht en gebruiksrechten. Verkoper is niet bekend met bodemverontreiniging.

Kadastrale gegevens
Gemeente Boxtel, sectie L, nummer 911, totaal groot circa 1.79.05 ha.

Richtprijzen

• Bouwkavel 1 (ca. 1.800 m²): € 600.000 vrij op naam

• Bouwkavel 2 (ca. 2.400 m²): € 700.000 vrij op naam

• Extra weiland: richtprijs € 15,- per m² (prijs en oppervlakte in overleg)

Kosten en levering

• Bouwkavels worden geleverd vrij op naam

• Extra landbouwgrond: kosten koper, belast met 10,4% overdrachtsbelasting

• Bouwkavels worden geleverd met een schone grondverklaring (22 april 2022)

• Levering uiterlijk 14 juli 2026, of zoveel eerder/later als partijen overeenkomen

Inschrijvingsvoorwaarden

• Inschrijving via volledig ingevuld en ondertekend inschrijfformulier

• Inschrijvingen in hele eurobedragen

• Bod blijft geldig tot vrijdag 10 april 2026 om 17.00 uur

• Gunning voorbehouden; berichtgeving volgt uiterlijk 10 april 2026 om 17.00 uur

Bezichtiging
De bouwkavels zijn vrij en op eigen gelegenheid te bezichtigen.

Een zeldzame mogelijkheid om royaal en vrij te wonen in het groen, met natuur, voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid binnen handbereik.