Bouwgrond Kluunvenweg - kavel 1 en 2

Royale bouwkavel in het buitengebied van Tubbergen

Omschrijving
Aan de rustige Kluunvenweg, midden in het groene buitengebied van Tubbergen, wordt een royale bouwkavel aangeboden van circa 3.018 m². Een locatie voor wie ruim en vrij wil wonen, met open vergezichten over het Twentse landschap en volop rust en privacy. Het buitengebied begint hier letterlijk bij de voordeur, terwijl voorzieningen op korte afstand liggen.

Ligging & omgeving
De kavel ligt in Noordoost-Twente, in een landschappelijke omgeving met houtwallen, weilanden en landelijke erven. Fiets- en wandelroutes lopen direct langs het perceel. Het dorpscentrum van Tubbergen is eenvoudig per fiets bereikbaar voor dagelijkse voorzieningen en horeca. De ligging combineert landelijke rust met een goede bereikbaarheid richting de A1 en A35.

Het plan
De kavel maakt deel uit van een kleinschalig plan met twee percelen, ontsloten via een gezamenlijke oprijlaan vanaf de Kluunvenweg.

• Kavel 1 (links)

• Kavel 2 (rechts): grenst direct aan een houtwal, wat zorgt voor extra privacy en een beschutte ligging.

Bouwmogelijkheden
Binnen het bestemmingsplan gelden de volgende uitgangspunten:

• Maximale inhoud woonhuis: 1.000 m³

• Maximale oppervlakte bijgebouwen: 100 m²

• Vrijheid in ontwerp en materiaalkeuze

• Geen aannemersverplichting

De koper vraagt zelf de omgevingsvergunning aan en stemt het plan af met de gemeente, conform het bestemmings- en landschapsplan.

Bereikbaarheid
Dankzij de ligging nabij uitvalswegen zijn omliggende plaatsen goed bereikbaar, waaronder Almelo, Hengelo en Enschede. Ook het kunst- en cultuurrijke Ootmarsum ligt op korte afstand.

Aankoop in hoofdlijnen
Na het indienen van een optieformulier beslist verkoper over toekenning van de optie. Na optieverstrekking krijgt koper de gelegenheid om stichtingskosten te begroten. Bij een positieve koopbeslissing wordt de koopovereenkomst opgesteld en volgt, eventueel met financieringsvoorbehoud, de notariële levering. Het perceel wordt vrij op naam geleverd.