Bouwgrond Kerkweg KAVEL 1 en 2- VERKOCHT)

Twee bouwkavels op een toplocatie nabij het centrum van Heesch

Op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Heesch worden twee bouwkavels aangeboden. Een unieke kans om op loopafstand van voorzieningen twee royale, eigentijdse woningen te realiseren, met veel ruimte en flexibiliteit in ontwerp.

• Perceel ca. 805 m²: € 475.000,- v.o.n.

• Perceel ca. 912 m²: € 495.000,- v.o.n.

De kavels zijn bestemd voor het realiseren van aaneengebouwde woningen. Binnen deze opzet is verrassend veel vrijheid mogelijk, zowel ruimtelijk als architectonisch.

Bouwmogelijkheden
Binnen het geldende bouwkader gelden de volgende maximale uitgangspunten:

• Maximale goothoogte: 4 meter

• Maximale nokhoogte: 9 meter

• Bouwvlak: maximaal 12 meter diep en 14 meter breed

Bij volledige benutting van het bouwvlak kan per woning op de begane grond circa 140 m² bruto vloeroppervlak worden gerealiseerd. Met een volwaardige verdieping daarboven is een totale woonoppervlakte van meer dan 200 m² haalbaar. Dit resulteert in een woning met een inhoud van circa 750 tot 1.000 m³, afhankelijk van het ontwerp.

De regeling ‘aaneengebouwd’ biedt extra ontwerpvrijheid. De hoofdgebouwen mogen in principe los van elkaar staan, mits zij onderling worden verbonden door tussenliggende bijgebouwen en een aaneengesloten dakvlak. Hierdoor ontstaat een samenhangend geheel met een sterke uitstraling, terwijl beide woningen hun eigen identiteit behouden.

De getoonde artist impressions geven een goed beeld van de mogelijkheden die deze locatie en het bouwkader bieden.

Ligging en omgeving
De ligging aan de Kerkweg is ideaal. Het centrum van Heesch, met diverse speciaalzaken, horecagelegenheden en supermarkten, ligt op loopafstand. In Heesch zijn meerdere basisscholen aanwezig; voor voortgezet onderwijs ligt Oss op fietsafstand. Kinderopvang en sportverenigingen zijn ruim vertegenwoordigd.

Heesch ligt bovendien zeer centraal ten opzichte van ’s-Hertogenbosch, Nijmegen en Eindhoven. De op- en afritten van de snelwegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken, met onder meer De Stelt, het Bomenpark, Recreatiegebied De Maashorst en de groene omgeving van De Geffense Plas, allemaal op loop- en fietsafstand.

Een bijzondere mogelijkheid om royaal te wonen op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én natuur binnen handbereik.