Bouwgrond Kapellaan 7 en 11-A

Bouwkavel | Zandzoom – Kapellaan, Heiloo

Aan de westzijde van het uitbreidingsplan Zandzoom worden drie riante bouwkavels gerealiseerd, waarvan nog twee beschikbaar zijn. Deze kavel ligt aan de fraaie Kapellaan, aan de rand van het bouwplan. Vanuit hier bereikt u binnen circa 10 minuten Egmond aan Zee en binnen circa 30 minuten Amsterdam.

Heiloo is een levendige, groene gemeente met meerdere winkelcentra, horeca, NS-station, sportvoorzieningen en cultuur. De woonomgeving kenmerkt zich door ruime opzet, bos- en duingebied en de Noordzeekust op fietsafstand.

Kavel 3

• Oppervlakte: 1.022 m²

• Indrukwekkende breedte: ruim 30 meter

• Mogelijke footprint woning: circa 139 m²

• Royale tuin rondom

• Vrije hoekligging aan Kapellaan én Hoogeweg

• Open en ruimtelijk karakter

Voor de kavels is een kavelinrichtingsplan opgesteld. Het is mogelijk een eigen woning te realiseren, met inachtneming van de richtlijnen en tekeningen uit dit inrichtingsplan.

Voorwaarden

• Levering als bouwrijpe grond

• Conformeren aan de kavelindeling en het inrichtingsplan

• Bebouwingsmogelijkheden via de website van de Gemeente Heiloo

• Ontwerp en realisatie conform: bestemmingsplan Zandzoom 2023, Ruimtelijk Kwaliteitskader en adviezen/voorwaarden van het Kwaliteitsteam

Randvoorwaarden bestemmingsplan Zandzoom 2023 (samenvatting)

• Maximale goothoogte hoofdgebouw: 6 m

• Maximale bouwhoogte (nok): 10 m

• Maximale diepte hoofdgebouw: 15 m

• Vrijstaande woning: afstand tot zijdelingse perceelgrenzen minimaal 3 m aan beide zijden

Bijbehorende bouwwerken

• Bebouwing achtererfgebied: maximaal 50%

• Percelen > 500 m²: gezamenlijke oppervlakte max. 100 m²

• Aan- en uitbouwen plat afgedekt (tenzij bestaande kap)

• Maximale bouwhoogte: 3,30 m

Randvoorwaarden Ruimtelijk Kwaliteitskader (samenvatting)

• Architectuur vrij; geen historiserende stijl, wel ‘traditie noverend’

• Tuinen omgeven door hagen (laag/halfhoog; bij grote vrijstaande woningen ook hoog)

• Parkeren op eigen kavel, uit het zicht achter of naast de woning

• Bestaand groen niet verwijderen zonder schriftelijke toestemming

Ontwerpbestemmingsplan te raadplegen via omgevingswet.overheid.nl (plannummer NL.IMRO.0399.BPZandzoomHLO2023-0301).