Bouwgrond Kanaal Zuid

-Bouwkavel aan het Apeldoorns Kanaal - Unieke Kans

Bouwkavel van circa 616 m² gelegen aan een rustig straatje direct aan het Apeldoorns Kanaal. Op deze kavel kunt u zowel een vrijstaand als een dubbel woonhuis bouwen, wat het een ideale kans maakt om samen met familie of vrienden een nieuw woonhuis te realiseren.

- Locatie en Omgeving

De kavel bevindt zich in het gebied 'Schatkamer van Zuid', waar nieuwbouw gecombineerd wordt met bestaande karakteristieke authentieke bebouwing. In de omgeving vinden volop ontwikkelingen plaats en er zullen in de (nabije) toekomst diverse nieuwbouwprojecten worden gerealiseerd. Voor meer informatie kunt u de website van de Gemeente Apeldoorn raadplegen.

-Bouwspecificaties

- **Bouwvlak**: circa 14 x 12 meter (voor 2 woningen)

- **Nokhoogte**: maximaal 10 meter

- **Goothoogte**: maximaal 7 meter

Voor verdere bebouwingsmogelijkheden kunt u aanvullende documentatie zoals het Beeldkwaliteitsplan, regelgeving voor erfafscheidingen en de Beleidsregels Parkeren op aanvraag verkrijgen.

- Bodemonderzoek en Geschiktheid

Vanwege het eerdere industriële gebruik van deze locatie is de bodem onderzocht en waar nodig gesaneerd. Het perceel is nu geschikt voor de functie 'Wonen met tuin'. Bodemonderzoeksrapporten en beoordelingsbrieven van de Omgevingsdienst zijn op aanvraag beschikbaar.

- Verkoopproces

Bij meerdere geïnteresseerden kan de verkoper een inschrijving houden. Hierbij krijgen alle gegadigden de mogelijkheid om een eenmalig en uiterst bod uit te brengen onder de gewenste condities. De verkoper behoudt zich het recht voor om de kavel te gunnen aan degene met het beste bod en de gunstigste voorwaarden. Dit hoeft niet per se de hoogste prijs te zijn.

De kavel wordt vrij op naam verkocht en de koopsom is inclusief BTW. De eigendomsoverdracht zal plaatsvinden via Gietema Wevers Dijkman Notarissen in Apeldoorn. De kavel is reeds gesplitst in twee kadastrale percelen, wat het mogelijk maakt om de kavel gezamenlijk met een andere partij te kopen voor de realisatie van een twee-onder-een-kap woning.

-Vraagprijs

€ 389.000,- v.o.n.