Bouwgrond Julianalaan

**Bouw je droomhuis op een prachtige locatie in Sprang-Capelle!**

- Perceel van circa 700 m² nabij het Raadhuisplein met alle voorzieningen binnen handbereik.

- Centrale ligging, dichtbij steden als Den Bosch, Breda, Tilburg, en de Randstad via A27 en A2.

- Vrij op naam aangeboden (inclusief belasting, kadaster- en notariskosten).

**Belangrijk:**

- Binnen een jaar na overdracht moet een omgevingsvergunning voor de woning zijn ingediend.

- Aansluitingen voor water, elektra en riool zijn aanwezig in de straat, maar nog niet op de kavel (kosten voor koper).

- Voorbehoud voor akkoord hypotheekverstrekker en doorverkoop gemeente Waalwijk in koopovereenkomst.

**Bouwregels hoofdmassa:**

- Vrijstaande woning binnen de gevellijn.

- Minimale afstand tot perceelgrenzen: 3 tot 4 meter.

- Maximale diepte: 14 meter, maximale breedte: 10-15 meter.

- Goothoogte en bouwhoogte volgens bestemmingsplan.

- Dakhelling maximaal 50 graden.

- Dakkapellen en dakopbouwen toegestaan onder voorwaarden.

**Disclaimer:** Alle informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief.