Bouwgrond IJweg 1456

-Prachtige Kavel te Koop tussen Nieuw-Vennep en Hoofddorp

Deze kavel van totaal 14.640 m² eigen grond is fraai gelegen tussen Nieuw-Vennep en Hoofddorp. Het voorste deel van de kavel, circa 1.100 m², heeft de bestemming "Wonen", terwijl het achterliggende perceel van circa 13.540 m² een agrarische bestemming heeft. De huidige woning op het perceel is onbewoonbaar en moet worden afgebroken.

- Bijzonderheden:

- **Bodemsanering**: De bodem is verontreinigd en dient gesaneerd te worden. Er is een bodemonderzoeksrapport en een offerte voor de bodemsanering beschikbaar.

- **Locatie**: Gelegen in het gebied van Park21, gemeente Haarlemmermeer.

- **Bestemmingsplan**: Bouwen moet volgens de bouwregels die in het bestemmingsplan zijn vermeld.

- **Perceel**: Circa 1.100 m² bouwgrond met de bestemming "Wonen" en circa 13.540 m² met de bestemming "Agrarisch".

- **Projectnotaris**: Meervaart notarissen in Nieuw-Vennep.

-Bouwregels (bron: bestemmingsplan):

- Voor het bouwen van gebouwen gelden de volgende bepalingen:

- Per bouwvlak mag niet meer dan één woning worden gebouwd.

- Gebouwen dienen binnen een bouwvlak te worden gebouwd.

- De inhoud van de woning inclusief aangebouwde bijgebouwen mag niet meer zijn dan 1.000 m³.

- De goot- en bouwhoogte van de woning mogen respectievelijk niet meer zijn dan 6 en 10 meter.

- De omvang van de vrijstaande bijgebouwen mag niet meer zijn dan de gezamenlijke oppervlakte van de bestaande bouwwerken, rekening houdend met de bestaande lengte, breedte, goot- en bouwhoogte per gebouw.

- Voor het bouwen van bouwwerken, geen gebouwen zijnde, gelden de volgende bepalingen:

- De hoogte van erf- en terreinafscheidingen mag niet meer zijn dan 2 meter.

- De hoogte van overige bouwwerken, geen gebouwen zijnde, mag niet meer zijn dan 3 meter.