Bouwgrond Hulleweg 3

-Landgoed de Pol: Uw Exclusieve Kavel op een Historische Locatie

**Locatie en Omgeving**

Landgoed de Pol biedt een exclusieve kavel met bijna 4000 m² grond, gelegen op een historische plek nabij het voormalige waterpompstation De Pol. U woont te midden van ruige bossen en velden, een perfecte omgeving voor buitenmensen die op zoek zijn naar een nieuwe uitdaging zonder compromissen te sluiten.

**Natuur en Vrijheid**

Begin uw dag met de opkomende zon boven de bomenrij, terwijl het wild al actief is. U heeft de keuze: ontbijt op een brede veranda of beschut in een ingebouwde patio? De mogelijkheden op deze unieke locatie zijn eindeloos. Wilt u nog meer ruimte en privacy? Wij bekijken graag met u de opties om de kavel uit te breiden.

**Ready Made Design**

Deze bijzondere ligging vraagt om luxe architectuur die de natuur omarmt. Denoldervleugels Architects & Associates uit Zeist hebben een ontwerp gemaakt dat hierbij perfect aansluit – inclusief bouwaansluitingen en bouwvergunningen die al aanwezig zijn. Studio Nico Wissing heeft een natuurinclusief landschapsontwerp gemaakt. Meer informatie over deze ontwerpen is verkrijgbaar bij de makelaar. Liever uw eigen architecten inschakelen? Dat kan ook, met veel vrijheid binnen de gestelde richtlijnen.

**Genieten in de Natuur**

De omgeving rond Doetinchem wordt doorkruist door de kronkelende Oude IJssel, die al eeuwenlang langs prachtige kastelen en landgoederen stroomt. De natuur is hier on-Nederlands mooi en de stilte indrukwekkend. Er zijn talloze fiets- en wandelroutes. In Doetinchem vindt u winkels, (middelbare) scholen en sportverenigingen. Lekker eten? Buurman restaurant ‘Orangerie de Pol’ kookt op sterrenniveau en heet u van harte welkom. Via de A18 bereikt u snel Enschede (A1), Arnhem (A12) en Duitsland. Ook de treinstations Doetinchem en Gaanderen zijn dichtbij.

-Samengevat

Landgoed de Pol biedt u een unieke kans om te wonen op een historische locatie, omringd door natuur en met alle moderne gemakken binnen handbereik. Of u nu kiest voor een kant-en-klaar ontwerp of uw eigen visie wilt realiseren, deze kavel biedt de perfecte basis voor uw droomhuis.