Bouwgrond Hulleweg 3

Vanafprijs – Exclusieve kavel aan de bosrand, in het hart van een uniek Achterhoeks landschap
Hoofdperceel ca. 1.820 m² – optioneel uit te breiden tot ca. 5.765 m², met extra huurperceel tot ruim 8.200 m²

Wonen op een plek waar rust, natuur en ruimte samensmelten: deze exclusieve kavel aan de bosrand biedt een buitenkans voor wie groots, vrij en in het groen wil wonen. Hier, in natuurgebied De Pol, liggen bos, velden en landgoederen letterlijk aan je voeten — met de stad Doetinchem en de A18 toch op korte afstand.

Het hoofdperceel van circa 1.820 m² vormt de perfecte basis voor het realiseren van een villa met allure. De plek is open, groen en rustig gelegen buiten de bebouwde kom, met vrij uitzicht over bos en landerijen. De kavel is bouwrijp, voorzien van bouwstroom en beschikt nog over een vrijstaande garage en voormalige meterkast met voorbereide aansluitingen. Voor de getoonde woning is reeds een omgevingsvergunning aanwezig, maar eigen ontwerpen zijn uiteraard welkom.

Optioneel uitbreiden voor nóg meer exclusiviteit
Direct naast het hoofdperceel ligt een extra perceel van ca. 3.945 m², met agrarische bestemming, fraai uitzicht en een bosrand. Dit perceel is optioneel bij te kopen en maakt het mogelijk om de totale omvang te vergroten tot ca. 5.765 m² — ideaal voor wie extra privacy, natuur of toekomstwaarde wenst.

Daarnaast is er een aangrenzend perceel van ca. 2.514 m² dat momenteel wordt gehuurd. Voortzetting van deze huur is bespreekbaar, inclusief een mogelijk eerste recht van koop. Daarmee ontstaat de unieke mogelijkheid om in totaal ruim 8.200 m² aaneengesloten grond te benutten.

Een zeldzame kans in het groen
Bosrandlocaties van deze kwaliteit en omvang komen nauwelijks nog beschikbaar. De vrijheid om jouw droomvilla te realiseren én percelen naar wens uit te breiden, maakt deze plek uitzonderlijk aantrekkelijk — zowel qua woonbeleving als investering.

Interesse?
Neem contact met ons op voor aanvullende informatie.

Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst zodra koper en verkoper de koopovereenkomst schriftelijk hebben ondertekend. Een bevestiging per e-mail of conceptovereenkomst geldt niet als ondertekende koopovereenkomst. In de overeenkomst wordt ten behoeve van verkoper een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom opgenomen. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze tekst vormt geen aanbieding of offerte.