Bouwgrond Houtstraat

Aan de Houtstraat in de kern Pey wordt dit bijzondere grondstuk te koop aangeboden met aan de achterzijde een prachtig vrij uitzicht over akkers en velden. De kavel bestaat uit twee kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van circa 5.575 m². Een zeldzaam royaal perceel dat uitermate geschikt is voor het realiseren van een vrijstaande woning, eventueel in combinatie met het houden van dieren aan huis.

Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een weids en open landschap, waar het zicht reikt zover het oog kan kijken. Het achterliggende gebied vormt bovendien de natuurlijke overgang richting natuurgebied Kranenbroek, dat op loopafstand is gelegen.

Op de percelen rusten twee bestemmingen. Het voorste perceel valt onder het bestemmingsplan ‘Wonen’, het achterste perceel heeft de bestemming ‘Agrarisch’. Op het voorste perceel is momenteel nog geen bouwvlak met bouwtitel vastgesteld. De gemeente Echt-Susteren dient hiervoor nog een uitwerkingsplan vast te stellen, naar aanleiding van het indienen van een omgevingsvergunning via een verlengde procedure.

De huidige uitwerkingsregels van het bestemmingsplan bepalen onder meer dat:

• de regels op basis van artikel 50 ‘Wonen – uit te werken 2’ van toepassing zijn

• uitsluitend grondgebonden woningen zijn toegestaan

• bouwen dient plaats te vinden binnen een door de gemeente vast te stellen bouwvlak

• maximaal één wooneenheid is toegestaan

• voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein moet worden gerealiseerd

• een omgevingsvergunning met BOPA (buitenplanse omgevingsplanactiviteit) vereist is