Bouwgrond Hoogeweg 34a

Bouw uw eigen vrijstaande droomwoning aan de Hoogeweg – Zuiderloo

Op een prachtige plek in het gewilde Zuiderloo ligt deze unieke kans: een royaal perceel waar u uw eigen vrijstaande woning kunt realiseren. Ruimte, vrijheid en groen komen hier samen, met voorzieningen, natuur en het dorpscentrum op korte afstand. Dankzij de toekomstige aansluiting op de A9 wordt Heiloo bovendien nog beter bereikbaar, waardoor Amsterdam, Haarlem en Schiphol binnen korte tijd te bereiken zijn.

Ruimte voor royaal wonen
Het perceel biedt volop mogelijkheden voor een ruime vrijstaande woning met diverse indelingsopties. Denk aan meerdere slaapkamers en badkamers, mantelzorg of kangoeroewonen, een royale werkkamer of een opzet voor grotere gezinnen. Rondom de woning blijft ruimte over voor een riante tuin en parkeren op eigen terrein.

Het perceel valt binnen bestemmingsplan Zuiderloo. De te realiseren woning moet voldoen aan het Stedenbouwkundig plan, het Beeldregieplan en de uitwerkingsregels om een omgevingsvergunning te kunnen verkrijgen. De koper treedt hiervoor zelf in contact met de gemeente en sluit na aankoop een Overeenkomst tot kostenverhaal.

Uitgangspunten voor het bouwplan

• Positie en grootte van het bouwvlak worden bepaald in het indicatieve verkavelingsplan; maximale diepte bouwvlak: 12 meter

• Voorgevelpositie wordt vastgesteld in overleg met de stedenbouwkundige

• Minimale afstand tot de zijdelingse perceelgrens: 3 meter

• Maximale goothoogte: 7,5 meter; maximale bouwhoogte: 10 meter

• Bijbehorende bouwwerken toegestaan vanaf 1 meter achter het verlengde van de voorgevel

• Maximale gezamenlijke oppervlakte bijgebouwen: 100 m²

• Inrit maximaal 4 meter breed (in dit geval beperkt tot de huidige inrit)

Bijzonderheden en voorwaarden

• Bouwplan moet voldoen aan het bestemmingsplan, Stedenbouwkundig plan en Beeldregieplan

• Onderzoeken t.b.v. de omgevingsvergunning zijn voor rekening van koper

• Realisatie van één vrijstaande woning toegestaan

• Parkeernorm: minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein, aan de voorzijde achter de Meidoornhaag

• Gemeentelijke exploitatiebijdrage ca. € 166.000,- (indicatief), deels te compenseren met kosten voor bouwrijp maken en onderzoeken

• Verkoop “as is, where is”

• Historische Elzenwal aan de zuidgrens dient behouden en onderhouden te worden

• Greppel aan de zuidgrens aan te leggen én te onderhouden; bebouwing minimaal 3,10 meter uit de greppel

• Koper is verantwoordelijk voor bouwrijp maken van het perceel

• Overdrachtsbelasting 10,4%

• Toewijzing vindt plaats door verkoper

• Passeren koopovereenkomst en akte van levering via het Uitgeester Notariaat, kosten koper

Documentatie ontvangen of de mogelijkheden bespreken?
Neem gerust contact op voor aanvullende informatie of om uw belangstelling kenbaar te maken. Binnenkort zou dit zomaar de plek kunnen zijn waar uw nieuwe woonplan tot leven komt.