Bouwgrond Hoofdweg

Wonen aan de Dokkumer Ee – royale bouwkavel van 1.616 m² in Burdaard

Aan de Hoofdweg in Burdaard, tussen nummer 138c en 140, ligt deze royale bouwkavel van 1.616 m². Een bijzondere locatie, direct aan de Dokkumer Ee, met over de volle breedte van het perceel uitzicht op en ligging aan vaarwater.

Deze kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning in de vrije sector te realiseren op een ruime en waterrijke plek, centraal tussen Leeuwarden en Dokkum.

Ligging

Het perceel ligt aan de Dokkumer Ee, een doorgaand vaarwater en onderdeel van de bekende Elfstedenroute. Aan de voorzijde en deels aan een zijkant grenst het perceel aan een sloot. De toegang is via een dam.

Door de ligging aan open vaarwater is dit een locatie met een uitgesproken recreatief en landelijk karakter. Een insteekhaven behoort tot de mogelijkheden, onder voorbehoud van goedkeuring door Wetterskip Fryslân.

Bouwmogelijkheden

De bestemming biedt ruimte voor het bouwen van een vrijstaande woning. Het bouwvlak is circa 260 m² groot en meet ongeveer 13 x 20 meter. Daarmee is er volop ruimte voor het realiseren van een royale woning.

Door de omvang van het perceel zijn er daarnaast mogelijkheden voor aanvullende bebouwing, zoals een schuur, atelier of mantelzorgvoorziening, voor zover passend binnen de geldende regels. Voor de exacte bouwmogelijkheden wordt verwezen naar de gemeente Noardeast-Fryslân en de informatie op omgevingswet.nl.

Nieuwbouw met vrijheid

Een nieuw te bouwen woning biedt de vrijheid om het geheel naar eigen wens en inzicht vorm te geven. Daarbij kan direct worden gebouwd volgens de actuele eisen op het gebied van duurzaamheid, isolatie en wooncomfort.

Goed om te weten

Er is reeds een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Ook is een sonderingsrapport aanwezig. Deze documenten worden aan de koper overgedragen.

Voor de fundering geldt dat uitsluitend boor-/buispalen mogen worden toegepast.

Omgeving

Burdaard is een sfeervol Fries dorp met een landelijk karakter. Rust, ruimte en weidse uitzichten zijn hier vanzelfsprekend. Tegelijkertijd ligt het dorp gunstig ten opzichte van stedelijke voorzieningen. Dokkum en Leeuwarden zijn beide goed bereikbaar.

De omgeving wordt gekenmerkt door water, open landschap en karakteristieke Friese dorpen. Vanuit het perceel is er uitzicht over de landerijen en op het vaarwater met passerende pleziervaart.

Voorzieningen in Burdaard

In het dorp zijn diverse dagelijkse en maatschappelijke voorzieningen aanwezig, waaronder een basisschool, peuterspeelzaal, kinderopvang en een apotheekhoudende huisarts.

Daarnaast zijn er verschillende sportverenigingen, culturele verenigingen en voorzieningen zoals het multifunctioneel centrum MFC It Spektrum met onder meer zwembad, sporthal en ontmoetingsruimtes. Ook zijn er een bakkerswinkel en het molenwinkeltje bij molen De Zwaluw.

Ligging ten opzichte van voorzieningen

Burdaard ligt tussen Leeuwarden en Dokkum, twee van de Friese Elfsteden. De historische binnenstad van Dokkum ligt op circa 9 kilometer afstand. Leeuwarden ligt op circa 11 kilometer afstand en biedt een breed aanbod aan winkels, horeca, onderwijs en overige stedelijke voorzieningen.

Ook Bartlehiem ligt dichtbij, op circa 2 kilometer afstand, met onder meer de Grutte Pier Brouwerij en recreatieve voorzieningen in de omgeving.

Bereikbaarheid

Met de auto zijn onder meer de volgende plaatsen goed bereikbaar:

Dokkum circa 15 minuten
Leeuwarden circa 20 minuten
Holwerd circa 15 minuten
Drachten circa 35 minuten
Harlingen circa 40 minuten
Heerenveen circa 40 minuten
Amsterdam circa 1 uur en 45 minuten
Utrecht circa 2 uur

Bijzonderheden

Royale bouwkavel van 1.616 m²
Direct gelegen aan de Dokkumer Ee
Over de volle breedte grenzend aan vaarwater
Bestemd voor een vrijstaande woning
Bouwvlak van circa 260 m²
Insteekhaven mogelijk na goedkeuring Wetterskip Fryslân
Verkennend bodemonderzoek en sonderingsrapport aanwezig
Gelegen tussen Leeuwarden en Dokkum
Landelijke ligging met weids uitzicht.