Bouwgrond Hofmanweg 2 en 4

UNIEK WONEN OP HISTORISCHE GROND – TWEE BIJZONDERE NIEUWBOUWKAVELS IN LONNEKER

Aan de Hofmanweg in Lonneker liggen twee zeldzame nieuwbouwkansen op een historisch erf uit 1835. Hier worden twee vrijstaande woningen gerealiseerd in landelijke stijl, passend binnen het Twentse coulisselandschap. Beide kavels worden afzonderlijk aangeboden en vormen samen een karaktervol knooperf, waar rust, ruimte en historie samenkomen.

HOFMANWEG 2 – WOONBOERDERIJ MET ROYALE KAVEL EN BIJGEBOUWEN

Op deze plek wordt een vrijstaande woonboerderij gerealiseerd, ontworpen in Saksische stijl met karakteristieke elementen zoals een endskamer. De woning ligt op een zeer royale kavel van circa 5.800 m² en biedt maximale ruimte voor wonen, buitenleven en gebruik van bijgebouwen.

Het bouwplan is volledig vergund en voorbereid. Sloopwerkzaamheden, grondverbetering en fundering zijn reeds uitgevoerd, waardoor de bouw direct kan starten.

De bestaande dubbele boerderij aan de straat wordt getransformeerd tot een karakteristieke schuur, waarvan circa 140 m² tot dit perceel behoort. Daarnaast is er een kapschuur met bergzolder en een aangrenzende weide van ruim 4.000 m².

Kenmerken Hofmanweg 2

Vrijstaande woonboerderij in landelijke stijl

Perceel circa 5.800 m²

Woonoppervlak circa 250 m²

Inhoud circa 870 m³

Volledig vergund en startklaar

Fundering en voorbereidende werkzaamheden reeds uitgevoerd

Deel van bestaande boerderij als schuur (ca. 140 m²)

Kapschuur met bergzolder en weide

Energielabel A+++ met hybride warmtepomp en PV-panelen

Nutsaansluitingen aanwezig

HOFMANWEG 4 – SCHUURWONING OP INTIEME KAVEL MET UITZICHT

Op het achtererf wordt een vrijstaande schuurwoning gerealiseerd met Twentse vakwerkelementen. Deze woning ligt op een kavel van circa 925 m² en biedt een meer compacte, maar zeer karaktervolle woonplek binnen hetzelfde erf.

Het ontwerp is volledig uitgewerkt en vergund, met een woonoppervlak van circa 200 m² en een inhoud van circa 750 m³. De woning wordt duurzaam uitgevoerd en past naadloos in het landschap en de opzet van het erf.

Bij deze woning hoort een bijgebouw van circa 85 m², geschikt voor bijvoorbeeld werkruimte, atelier of hobbyruimte.

Kenmerken Hofmanweg 4

Vrijstaande schuurwoning in landelijke stijl

Perceel circa 925 m²

Woonoppervlak circa 200 m²

Inhoud circa 750 m³

Volledig vergund bouwplan

Bijgebouw circa 85 m²

Energielabel A+++ met hybride warmtepomp en PV-panelen

Flexibele indeling, ook gelijkvloers mogelijk

Nutsaansluitingen aanwezig

LIGGING

De locatie ligt aan de rand van het dorp Lonneker, met voorzieningen zoals scholen, horeca en winkels op loopafstand. Tegelijkertijd woont u midden in het groen, met uitzicht over weilanden, houtwallen en de Esbeek.

Een unieke combinatie van landelijk wonen en dorps gemak, op korte afstand van de A1 en de stad Enschede.

KNOOPERF EN HISTORIE

Het erf wordt ingericht als traditioneel Twents knooperf: een erfstructuur waarbij woningen en bijgebouwen rondom een centrale ruimte zijn gegroepeerd. Beide woningen hebben een eigen kavel en volledige privacy, terwijl het erf als geheel een samenhangend en karaktervol geheel vormt.

De historie van de plek blijft zichtbaar en voelbaar. De bestaande bebouwing en het landschap worden zorgvuldig geïntegreerd in het nieuwe plan, waardoor een unieke woonomgeving ontstaat met een verhaal.

BIJZONDER

Nieuwbouwmogelijkheden op deze locatie zijn uiterst schaars. De combinatie van een volledig voorbereid bouwtraject, historische setting en hoogwaardige plannen maakt dit een unieke kans in Lonneker.