Bouwgrond Hoeksehei 8

Vrijstaand wonen in het buitengebied van Erp – Hoeksehei 8

Op een landelijke locatie net buiten de bebouwde kom van Erp ligt deze royale bouwkavel met volop ruimte, rust en privacy. Een unieke mogelijkheid om zelf een woning te realiseren in landelijke stijl, omgeven door natuur en weidsheid.

Het perceel
Totale perceeloppervlakte ca. 7.350 m², bestaande uit twee delen:
– Bestemming Wonen: ca. 3.527 m²
– Bestemming Agrarisch: ca. 3.823 m²
De indeling biedt ruimte voor een vrijstaande woning met bijgebouwen, gecombineerd met tuin, erf of hobbymatig gebruik.

Bouwmogelijkheden
Voor de locatie is reeds een overdraagbare bouwvergunning verleend voor herbouw van een woning met een inhoud van ca. 980 m³. De voormalige woning had een inhoud van ca. 1.350 m³. Afwijken van de huidige vergunning is mogelijk in overleg met de gemeente.

Hoofdwoning
– Maximale goothoogte: 4,5 m
– Maximale bouwhoogte: 10 m
– Ondergronds bouwen toegestaan: 1 bouwlaag, tot 3,5 m onder peil

Bijgebouwen
– Maximale gezamenlijke oppervlakte: 150 m²
– Maximale goothoogte: 3,3 m

Oplevering
Het perceel wordt vrij van pacht, huur en gebruik door derden geleverd. Oplevering leeg en ontruimd. Overname van de aanwezige schuur en woonunit is bespreekbaar.

Nutsvoorzieningen
Stroom, riolering en glasvezel zijn reeds aanwezig.

Omgeving
Landelijk en zeer rustig gelegen aan een doodlopende straat. In de directe omgeving voornamelijk (agrarische) bedrijfs- en burgerwoningen. Het centrum van Erp en plaatsen als Boekel, Gemert en Beek en Donk zijn nabij. Goede bereikbaarheid via de N279 richting Veghel en Helmond.

Bijzonderheden
– Zelf bouwen in het buitengebied
– Bouwvergunning reeds verleend en overdraagbaar
– Nutsvoorzieningen aanwezig
– Bouwtekeningen beschikbaar
– Woonunit en schuur ter overname
– Rust, ruimte en privacy in het buitengebied