Bouwgrond Herenweg 262

BOUWKAVEL MET BIJGEBOUW | 550 M² EIGEN GROND | AAN VAARWATER

Aan de Herenweg 262 in Wilnis ligt deze unieke bouwkavel van circa 550 m², direct aan de Ringvaart. Een zeldzame kans om een vrijstaande woning te realiseren op een idyllische locatie aan het water, met een eigen aanlegsteiger en vrij uitzicht over weilanden en water.

Hier woont u landelijk en vrij, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

WATER, RUIMTE EN VRIJHEID

De kavel beschikt over een diepe achtertuin van circa 21 meter. Dankzij de royale maatvoering is er ruimte voor meerdere terrassen, zodat u op elk moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. De tuin is volledig afgesloten en biedt veel privacy.

Via uw eigen steiger stapt u direct in de boot en vaart u in verbinding met de Vinkeveense Plassen en de Amstel. Een unieke beleving van wonen aan open vaarwater.

BOUWMOGELIJKHEDEN

Op het perceel bevindt zich momenteel een vrijstaand woonhuis dat kan worden vervangen. Het bouwvlak ligt op de positie van de huidige woning.
Maximale goothoogte: 4 meter
Maximale bouwhoogte: 9 meter

Het perceel is gelegen in een waterkeringsgebied.

BIJGEBOUW MET MOGELIJKHEDEN

Op het perceel staat tevens een bijgebouw met zolderverdieping en eigen cv-installatie. Ideaal voor tijdelijke bewoning tijdens de bouw van de nieuwe woning, of direct te gebruiken als kantoorruimte of gastenverblijf.

Indeling:
Entree via de oprit. Keukenruimte met mobiele badkamer, aanrecht, meubel met kookplaat en bergruimte, met toegang tot een kamer. Via vaste trap naar de verdieping met kantoor-/slaapruimte en woonkamer.

Het bijgebouw is voorzien van een golfplaten dak (asbestverdacht).

LIGGING

De Herenweg kenmerkt zich door karakteristieke lintbebouwing met vrijstaande en geschakelde villa’s uit diverse bouwperiodes. Een groene, rustige woonomgeving met uitzicht over weilanden en water.

De woning ligt in Wilnis, centraal tussen Wilnis-centrum en Mijdrecht. Winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Wilnis maakt deel uit van de Gemeente De Ronde Venen, gelegen in het Groene Hart van de Randstad.

BIJZONDERHEDEN

• 550 m² eigen grond aan de Ringvaart
• Vrijstaande nieuwbouw mogelijk op bestaande bouwpositie
• Diepe achtertuin van ca. 21 meter
• Eigen aanlegsteiger met open vaarverbinding
• Bijgebouw met zolder en eigen cv-installatie
• Gelegen in waterkeringsgebied
• Geen lijst van zaken of NVM-vragenlijst aanwezig