Bouwgrond Herenweg 136-1

Vrijstaand wonen op een royaal perceel midden in het Groene Hart

Aan de Herenweg in Woubrugge ontstaat een bijzonder woonplan op een locatie waar rust, ruimte en landschap samenkomen. Op dit voormalige agrarische erf wordt de mogelijkheid geboden om een vrijstaande woning te realiseren op een royaal perceel van circa 3.415 m². Een unieke kans om vrijstaand te wonen in het Groene Hart, met volop privacy, weidse uitzichten en ruimte om uw woonwensen werkelijkheid te maken.

De woning wordt gerealiseerd op een voormalig agrarisch erf waar de bestaande karakteristieken behouden blijven en worden vertaald naar een hoogwaardige woonomgeving passend binnen het landschap.

Kenmerken

• Perceeloppervlakte: circa 3.415 m²

• Type: bouwkavel voor vrijstaande woning

• Vergunning voor de woning is reeds verleend

• Realisatie woning door koper zelf uit te voeren

• Gelegen op een voormalig agrarisch erf in landelijke omgeving

Bouwmogelijkheden

Voor deze vrijstaande woning zijn reeds duidelijke uitgangspunten vastgesteld:

• Bouwvlak van circa 17 x 10 meter

• Maximale inhoud woning: 650 m³

• Maximale goothoogte: 4 meter

• Maximale bouwhoogte: 9 meter

• Twee parkeerplaatsen op eigen terrein verplicht

• Ontsluiting via een gezamenlijk mandelig erf

• Bestaande opstallen op het perceel dienen door koper te worden gesloopt

De woning is ontworpen vanuit het principe van een moderne schuurwoning, passend bij de agrarische geschiedenis van de locatie. Binnen de verleende vergunning bestaat nog ruimte om het definitieve ontwerp verder uit te werken, waardoor indeling, uitstraling en woonwensen grotendeels naar eigen inzicht ingevuld kunnen worden.

Wonen met ruimte

Het royale perceel biedt volop mogelijkheden voor wie vrij en ruim wil wonen. Hier ontstaat ruimte voor een royale tuin, meerdere terrassen, werken aan huis, hobbyruimte of levensloopbestendig wonen. De omvang van het perceel en de landelijke ligging zorgen voor een woonbeleving die nog zelden beschikbaar is binnen de Randstad.

Daarnaast wordt het erf landschappelijk ingericht met hagen, bomen en groene erfafscheidingen waardoor een sfeervolle en rustige woonomgeving ontstaat die naadloos aansluit op het omliggende polderlandschap.

Omgeving

De locatie combineert landelijk wonen met uitstekende bereikbaarheid. U woont hier midden in het groen, terwijl dagelijkse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen binnen handbereik liggen.

• Gelegen aan de Herenweg in een landelijke omgeving

• Vrij uitzicht over het omliggende landschap

• Goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Schiphol Airport, Leiden en Alphen aan den Rijn

• Rustige woonomgeving met veel groen en privacy

Bijzonderheden

• Vergunning voor de woning is reeds verleend

• Koper koopt uitsluitend de grond en verzorgt zelf realisatie

• Mandelig erf wordt gezamenlijk eigendom van toekomstige bewoners

• Grote mate van vrijheid bij verdere uitwerking van het ontwerp

• Royale bouwkavel met unieke ligging midden in het Groene Hart