Bouwgrond Hendrikstraat

Bouwkavel met woonbestemming in voorbereiding – Hendrikstraat, Gameren

Op een rustige plek in het hart van Gameren ligt deze royale bouwkavel van ca. 860 m². Een plek waar toekomstplannen kunnen landen en waar jouw eigen woning straks vorm krijgt. De omgevingsvergunning is in procedure, de gemeente Zaltbommel heeft al een positief principebesluit afgegeven. De bestemming wijzigt naar wonen – jij kunt instappen terwijl het traject al in beweging is.

Een kavel met kansen
Denk aan ruimte, rust en vrijheid om je eigen signatuur neer te zetten. Een eigen inrit, overleg over erfafscheiding, een brede kavel die klaarstaat voor de volgende stap. Hier bouw je niet alleen een huis, maar een plek die helemaal bij je past.

Pluspunten
• Riant perceel van ca. 860 m²
• Rustige straat in een fijn woongebied
• Zelf bouwen in je eigen tempo en stijl
• Eigen ontsluiting
• Bestemmingswijziging richting wonen in gang gezet

Onderzoeken (bijkomende kosten, indicatie ca. € 25.000,-)
Historisch bodemonderzoek (NEN 5725)
Quickscan flora & fauna
Akoestisch onderzoek
Geurhinderonderzoek
Archeologisch onderzoek
Eventueel onderzoek naar niet-gesprongen explosieven (afhankelijk van gemeentelijke herziening)

Bijzonderheden
– Nutsvoorzieningen nog niet zelfstandig aanwezig; aansluitingen zijn mogelijk en voor rekening koper
– Centrale ligging, ca. 10 minuten rijden van de A2 Eindhoven–Amsterdam
– Verkoop door particulier: koper betaalt 10,4% overdrachtsbelasting, geen btw
– Waarborgsom/bankgarantie 10% binnen 8 weken na ondertekening koopovereenkomst
– Oplevering: as is, where is

Een kavel als deze komt niet vaak vrij. Stel je voor: straks vanuit je eigen veranda uitkijken over je eigen stukje Gameren. Neem gerust contact op om je interesse kenbaar te maken.