Bouwgrond Heideweg 1 - Blaricum

Heideweg 1, Blaricum

Al vier decennia lang bleef deze plek buiten bereik — tot nu. Aan een van de meest geliefde zandwegen van Blaricum, direct grenzend aan natuurreservaat, ligt deze vrijstaande villa op een royaal perceel van ca. 2.800 m². Een locatie waar rust, privacy en natuur samenkomen, met uitzonderlijke mogelijkheden voor herontwikkeling.

Kenmerken

Perceeloppervlakte: ca. 2.800 m²
Bestemming: Wonen
Vrijstaande villa met bijgebouw, garage en buitenzwembad

Bestaande villa

De villa beschikt over een solide basis en royale maatvoering. Op het perceel bevinden zich daarnaast een vrijstaand bijgebouw, garage en een verwarmd buitenzwembad. De situering op het perceel zorgt voor optimale privacy en een sterke verbinding met de omliggende tuin en natuur.

De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor modernisering en transformatie naar een eigentijds landhuis met hoog wooncomfort.

Mogelijkheden uitbreiding

Binnen het geldende bestemmingsplan “Villagebieden” gelden de volgende uitgangspunten:
Maximaal bebouwd oppervlak: ca. 325 m²
Huidige bebouwing: ca. 268,5 m²
Uitbreidingsmogelijkheid hoofdgebouw: ca. 56,5 m² (begane grond)
Aanwezige bijgebouwen bieden aanvullende gebruiksmogelijkheden

Mogelijkheden nieuwbouw

Bij volledige sloop en herontwikkeling kan, na verkrijging van een omgevingsvergunning, een nieuwe villa worden gerealiseerd met:
Maximaal grondoppervlak: ca. 325 m²
Goothoogte: max. 4 meter (deels 5 meter toegestaan)
Bouwhoogte: max. 9 meter
Inhoud: ca. 3.000 m³

Aanvullend kan, afhankelijk van de situering, nog circa 150 m² vergunningsvrij worden toegevoegd binnen de geldende regelgeving.

Ligging

Gelegen aan de Heideweg, nabij de Mauveheide: een van de meest geliefde locaties van Blaricum. Een rustige zandweg, omgeven door natuur en met een hoge mate van privacy.

Tegelijkertijd op korte afstand van de dorpskernen van Blaricum en Laren, met voorzieningen, horeca en winkels binnen handbereik.

Bijzonderheden

Toplocatie aan natuurgebied
Royaal perceel met optimale privacy
Geschikt voor renovatie, uitbreiding of nieuwbouw
Combinatie van bestaande kwaliteit en ontwikkelpotentieel

Een uitzonderlijke kans om te wonen op een van de mooiste plekken van het Gooi, met volledige vrijheid om uw woonwensen te realiseren.