Bouwgrond Heezerenbosch

Begint hier het buitenleven waar u altijd van droomde? Op deze rustige plek, omringd door ruimte, groen en vrijheid, ligt een uitzonderlijke kans om uw eigen droomwoning te realiseren. Deze royale bouwkavel van circa 3.200 m² behoort tot de mooiste locaties van Heeze. Aan de achterzijde strekt het uitzicht zich weids uit over de landerijen, met in de verte de karakteristieke kerktoren van Leende. Op het perceel staat momenteel nog een oude schuur, die door de koper kan worden gesloopt, waardoor u volledige vrijheid heeft bij de invulling van het kavel.

Gelijktijdig met deze bouwkavel wordt ook de aangrenzende woning aan de linkerzijde te koop aangeboden; hiervoor is een aparte verkoopbrochure beschikbaar. Het bouwkavel beschikt over een bouwvlak waarin één woning is toegestaan, waarbij hoofdgebouwen uitsluitend binnen dit vlak mogen worden gerealiseerd. De maximale inhoud bedraagt 750 m³, exclusief ondergrondse ruimtes, en de toegestane goot- en bouwhoogtes zijn respectievelijk 5,5 en 10 meter. Voor volledige mogelijkheden en specifieke voorwaarden adviseren wij het bestemmingsplan “Buitengebied Heeze-Leende 2017” te raadplegen.

Het huidige bouwvlak is circa 26 meter breed en 10 meter diep, al moet rekening worden gehouden met afstandseisen tot de nieuwe erfgrens, waardoor niet automatisch de volledige breedte benut kan worden. Voor het verkrijgen van een bouwvergunning zijn door verkoper geen onderzoeken of voorbereidingen verricht; alle noodzakelijke onderzoeken, vergunningen, leges en mogelijke sanerings- of sloopwerkzaamheden komen voor rekening van koper. De bestaande schuur maakt onderdeel uit van de verkoop. Hierbij moet rekening worden gehouden met sloop- en afvoerkosten, inclusief de aanwezigheid van asbest waarvoor een inventarisatierapport en kostenindicatie beschikbaar zijn.

De tuin met aangrenzend weiland biedt volop ruimte voor het ontwerp van een droomtuin, het houden van dieren of de aanleg van royale buitenruimtes. Het kadastrale perceel moet nog definitief worden ingemeten; de toegevoegde situatietekening is indicatief en afwijkingen leveren geen recht op verrekening op. Het voorste deel van het perceel heeft de bestemming “wonen”, terwijl het achterste gedeelte is bestemd als “agrarisch”.