Bouwgrond Hartenseweg 11

Hartenseweg 11 – Wageningen

Te midden van de bossen van Wageningen-Hoog bieden wij een exclusieve bouwkavel aan van ca. 4.505 m². Een zeldzame kans om in volledige privacy een villa te realiseren op een locatie waar rust, ruimte en groen de boventoon voeren.

Het perceel ligt in een bosrijke omgeving en leent zich bij uitstek voor de bouw van een vrijstaande villa naar eigen ontwerp. Het geldende bestemmingsplan voorziet in een bouwvlak van 25 x 20 meter, met vastgestelde bouwregels omtrent goot- en bouwhoogte, situering en inhoud. Voor dit bouwvlak is reeds een kapvergunning verleend. Er is nog geen architect of aannemer betrokken, waardoor de koper volledige vrijheid heeft in de realisatie.

Bijzonderheden

• Perceel ca. 4.505 m²

• Bouwvlak 25 x 20 meter

• Bestemming: vrijstaande villa

• Gemeentelijk beleid waarborgt behoud van het groene en laagdichte karakter

• Overdrachtsbelasting 10,4%

• Verkoopbescheiden op aanvraag beschikbaar

Omgeving
Wageningen-Hoog is een geliefde villawijk, ruim van opzet en verscholen in het groen. Een rustige woonomgeving met veel privacy en toch uitstekend bereikbaar: via de N225 en N781 zijn de A12 en A50 snel te bereiken. Het intercitystation Ede-Wageningen ligt nabij en biedt een directe verbinding met Schiphol.

Alle voorzieningen, zoals scholen, sportfaciliteiten, winkels en de WUR Campus, zijn binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Daarnaast liggen het centrum van Wageningen en Bennekom, diverse golfclubs en uitgestrekte natuurgebieden met wandel- en fietsroutes in de directe omgeving.

Een unieke kans om uw eigen exclusieve woonhuis te realiseren op een toplocatie in het bosrijke Wageningen-Hoog.