Bouwgrond Groenstraat

**Royale Bouwkavel van 1.430 m² in Linne**

Op een prachtige locatie in het hart van Linne, op loopafstand van de Maas, ligt deze ruime bouwkavel te koop. Dit is de perfecte plek voor uw droomwoning! De kavel biedt ruimte voor één vrijstaande woning, met een maximaal bebouwingspercentage van 50%. De woning dient binnen het bouwvlak te worden geplaatst, met minimaal 3 meter afstand tot de zijdelingse perceelsgrenzen. De maximale goothoogte bedraagt 7 meter en de maximale bouwhoogte 11 meter. De voorgevelrooilijn sluit aan bij de naastgelegen woningen.

**Ligging**

De kavel ligt centraal in Linne, met winkels, een basisschool en recreatieve voorzieningen op korte afstand. Binnen enkele minuten bereikt u de steden Echt en Roermond, en de nabijgelegen snelwegen A2 en A73 zorgen voor snelle verbindingen naar Maastricht, Eindhoven en Venlo. Linne biedt volop mogelijkheden voor natuur- en cultuurliefhebbers, met prachtige fiets- en wandelroutes langs de Maas en historische landgoederen.

**Bijzonderheden:**

- Aanvaarding in overleg

- Kosten voor nutsvoorzieningen zijn voor rekening van koper

- Bestemming "Wonen"

- Proefsleuvenonderzoek is niet nodig

- Op loopafstand van de natuur en de Maas