Bouwgrond Groenezijweg - Bouwnummer 12en 13

Bouwkavels Ooldergaard – Ool bij Roermond

In het kleinschalige nieuwbouwplan Ooldergaard worden twee royale bouwkavels aangeboden waar u uw eigen vrijstaande villa kunt realiseren. Het plan ligt op een bijzondere locatie waar Herten vrijwel naadloos overgaat in het landelijke en waterrijke Ool. Hier woon je in een rustige, groene omgeving met het water van de Maasplassen en de levendigheid van Roermond dichtbij.

Ooldergaard bestaat uit een exclusief plan met 13 ruime bouwkavels, gelegen in de driehoek tussen de Maasstraat, Groeneweg en Groenezijweg. Op deze plek lagen vroeger de appel- en perenboomgaarden van fruitbedrijf Van Appeven. Tegenwoordig vormt het gebied een rustige en ruim opgezette woonomgeving vlak bij jachthaven Roermond City Marina, die direct verbonden is met de Maas en het uitgestrekte Maasplassengebied.

De locatie

Ool ligt aan de rand van de waterstad Roermond, een stad met een rijke historie en een breed aanbod aan winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen. In de stad worden regelmatig evenementen georganiseerd en zijn onder andere het TheaterHotel De Oranjerie en het ECI Cultuurfabriek bekende culturele ontmoetingsplaatsen.

Vanuit Roermond bereikt u de locatie binnen enkele minuten. De overgang van de stad naar het landelijke karakter van Ool verloopt geleidelijk via Herten, waar ruim opgezette woonstraten en voorzieningen aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van de A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Maastricht en Heerlen goed bereikbaar, evenals Düsseldorf net over de grens.

Wonen in een rustige en complete omgeving

Ool kent geen doorgaand verkeer, waardoor een rustige woonomgeving ontstaat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Voor dagelijkse voorzieningen ligt het centrum van Herten op korte loop- en fietsafstand. Hier vindt u onder meer basisscholen, kinderopvang, een uitgebreid winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen zoals sporthal, fitnesscentrum, voetbal- en tennisvelden en verschillende gezondheidsvoorzieningen.

Realiseer uw eigen droomwoning

Binnen Ooldergaard krijgt u de mogelijkheid om een vrijstaande woning volledig naar eigen wens te ontwerpen en te realiseren. De ruime kavels bieden volop mogelijkheden voor een woning met een eigen architectonische uitstraling, passend bij de groene en ruimtelijke omgeving.

De kavels zijn ruim opgezet en bieden veel privacy en een bijzonder gevoel van ruimte. In het plan zijn inmiddels meerdere kavels verkocht en zijn de eerste woningen al gerealiseerd.

Beschikbare kavels

Kavel 12
ca. 1.127 m²
€ 580.000 k.k.

Kavel 13
ca. 889 m²
€ 540.000 k.k.

Het is tevens mogelijk om beide kavels gezamenlijk aan te kopen. In dat geval ontstaat een royaal perceel van circa 2.063 m².

Kenmerken

• twee ruime bouwkavels
• kavels desgewenst samen te voegen
• zelfbouw mogelijk met diverse architectonische invullingen
• rustige ligging met uitsluitend bestemmingsverkeer
• nabij jachthaven Roermond City Marina
• op loop- en fietsafstand van winkels en voorzieningen
• nabij wandelgebied met uitzicht over Maas en Maasplassen
• op korte afstand van het historische centrum van Roermond