Bouwgrond Groenestraat 30-NST

Bouwkavel aan de rand van Doornenburg

Deze bouwkavel is gelegen aan de zuidwestzijde van Doornenburg, in een recent ontwikkeld uitbreidingsgebied. De ligging combineert de rust van een ruim opgezette woonwijk met de nabijheid van voorzieningen en natuur.

De kavel bevindt zich aan de rand van de wijk, aan een bestaande straat. De omgeving kenmerkt zich door moderne bebouwing, een rustige sfeer en een ruime opzet.

Ligging
Op korte afstand van het dorpscentrum met dagelijkse voorzieningen.
Goede bereikbaarheid richting Gendt, Angeren en Bemmel.
Gelegen nabij groen en open landschap richting de Linge en de Waal.
In de omgeving bevinden zich tevens de forten van de Nieuwe Hollandse Waterlinie.

Bouwmogelijkheden
Bestemming voor een vrijstaande woning.
Combinatie met een aan-huis-verbonden beroep toegestaan, tot maximaal 40% van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen, met een maximum van 45 m².

Inwoning is mogelijk tot maximaal 60 m² van het grondvloeroppervlak van het hoofdgebouw inclusief aan- en uitbouwen en aangebouwde bijgebouwen.

Maximale bouwhoogte: 9,0 meter.
Maximale goothoogte: 4,5 meter.

Bijzonderheden
Voor de nieuw te bouwen woning geldt een beeldkwaliteitsplan met richtlijnen.
Koper dient bij het ontwerp en de realisatie rekening te houden met deze eisen.