Bouwgrond Groenendaal

**Omschrijving**  

Aan de Groenendaal, aan de rand van het dorp Gemert, ligt een schitterend bouwkavel van 3.890 m² (Ruimte voor Ruimte). De kavel kan desgewenst worden uitgebreid met 1.162 m², wat u de kans biedt om uw droomwoning te bouwen temidden van landelijke boerderijen en landerijen.

Bij het ontwerp en de bouw van uw woning gelden enkele regels uit het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan. Het bestemmingsplan bepaalt de afmetingen en positionering van de woning, terwijl het beeldkwaliteitsplan richtlijnen geeft voor het ontwerp. De belangrijkste regels vindt u in het kavelpaspoort.

**Kavelgegevens:**  

- **Type woning:** Vrijstaande woning - Ruimte voor Ruimte  

- **Vraagprijs:** € 475.000 v.o.n.  

**Bouwregels:**  

- **Bestemmingsplan:** Gemert-Bakel Herziening buitengebied juni 2022  

- **Bestemming:** Wonen + Natuur + Agrarisch  

- **Maximale inhoud:** 1.500 m³  

- **Goothoogte:** Maximaal 4,5 meter  

- **Bouwhoogte:** Maximaal 8 meter  

- **Bijbehorende bouwwerken:** Maximaal 150 m², goothoogte 3 meter, bouwhoogte 5,5 meter. Bestaande schuur moet blijven staan.  

**Overige Verplichtingen:**  

- **Parkeerplaatsen:** Twee parkeerplaatsen op eigen terrein, met aanleg- en instandhoudingsverplichting in de koopovereenkomst.  

- **Waterberging:** Minimaal 0,06 m³ waterbergingscapaciteit per m² verharding.  

- **Erfgrens:** Minimaal 3 meter afstand tot perceelsgrens voor bouwwerken, behalve voor afscheidingen.  

- **Erfinrichtingsplan:** Plan met richtlijnen voor beplanting en erfafscheidingen.  

Grijp deze kans om uw ideale woning te bouwen in een prachtige landelijke omgeving!