Bouwgrond Gewande

Unieke kans: riante bouwkavel van 1.610 m² op landelijke locatie aan de Maas!

Net buiten Gewande, aan de dijk met het oude gemaal als karakteristieke overburen, ligt dit royale perceel van 1.610 m² eigen grond. Een unieke plek waar u één vrijstaande woning met bijgebouw kunt realiseren — met alle vrijheid om uw droomhuis vorm te geven.

Locatie:
Hier woont u landelijk, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. In de nabijheid vindt u:

• Winkelcentrum De Groote Wielen

• Basisscholen en een middelbare school

• Diverse sportverenigingen (tennis, voetbal, padel, honkbal en manege)

• Goede verbindingen: snelweg binnen enkele minuten, NS-station op fietsafstand

Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid — perfect voor wie buiten wil wonen zonder afgelegen te zijn.

Bijzonderheden:

• Perceelgrootte: ca. 1.610 m²

• Toegestaan: één vrijstaande woning (max. 1.000 m³)

• Bebouwing: één bouwlaag met kap

• Maximale goothoogte: 4,5 m, nokhoogte: 10 m

• Zadelkap verplicht, nok haaks op de dijk

• Bijgebouw toegestaan tot 100 m², eveneens haaks op de dijk

• Ruime, zonnige achtertuin op het zuiden, zonder achterburen

• Eigen entree met oprit

• Vrije keuze in aannemer en architect

• Koper vraagt zelf de omgevingsvergunning aan

De gebruikte beelden zijn impressies ter inspiratie.

Interesse?
Hebt u plannen om uw droomhuis te bouwen op deze unieke plek? Meld uw interesse vóór woensdag 5 november 2025 en breng een bod uit op het kavel. Tot die tijd kunt u gerust ter plaatse gaan kijken of alvast overleggen met een architect of adviseur. De makelaars van Komwonen Makelaars beantwoorden graag al uw vragen.

Belangrijk:

• Kavel wordt nog kadastraal ingemeten (kosten voor verkoper)

• Overdracht onder overdrachtsbelasting (voor rekening koper)

• Kavel is niet bouwrijp – kosten bouwrijp maken voor koper

• Koper vraagt zelf de omgevingsvergunning aan

• Verkoper verwacht gemeentelijke toestemming uiterlijk januari 2026

• Bij uitblijven van toestemming kan verkoper kosteloos ontbinden

• Notaris: Hoffspoor Notarissen te Rosmalen

• Illustraties en plattegronden zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend

Een buitenkans om uw eigen vrijstaande woning te bouwen op een schitterende landelijke locatie aan de Maas!