Bouwgrond Gemertseweg

Bouw uw droomhuis op een rustige en vrije locatie, net buiten de bebouwde kom van Boekel. Deze royale bouwkavel combineert ruimte en privacy met het gemak van dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Dankzij de nabijgelegen N605 bent u bovendien snel onderweg richting omliggende dorpen en steden.

Hier heeft u alle vrijheid om een vrijstaande woning onder eigen architectuur te realiseren, volledig afgestemd op uw persoonlijke woonwensen. De landelijke ligging, de royale opzet en de vele mogelijkheden maken dit een unieke kans voor wie comfortabel en toekomstgericht wil bouwen.

Bestemmingsplan en bouwmogelijkheden
Binnen het geldende bestemmingsplan is het realiseren van een vrijstaande woning toegestaan. Het plan biedt ruime mogelijkheden, met inachtneming van de volgende uitgangspunten:
De woning mag een maximale goothoogte hebben van 6,00 meter en een bouwhoogte van 10,00 meter, met een maximale inhoud van 600 m³.
Bijbehorende bouwwerken mogen een goothoogte hebben van maximaal 4,00 meter en een bouwhoogte van 6,00 meter, met een maximale oppervlakte van 100 m².

De kavel valt binnen het omgevingsplan “Herziening 2023” van de gemeente Boekel en heeft onder meer de bestemmingen Wonen, Woonwerklandschap met buurtschappen, Groen en Agrarisch.

Duurzaamheid en regelgeving
Nieuw te bouwen woningen dienen te voldoen aan de BENG-eisen (Bijna Energieneutrale Gebouwen). Voor aanvullende voorschriften wordt verwezen naar het omgevingsplan.

Bijzonderheden
De bouwkavel is gelegen net buiten de bebouwde kom en wordt leeg en ontruimd opgeleverd. Aansluitingen voor nutsvoorzieningen en internet dienen door de koper zelf te worden aangevraagd. Aanvaarding is mogelijk per direct. De koopsom betreft een vrij op naam prijs, waarbij overdrachtsbelasting, notariskosten voor de leveringsakte en kadastrale inschrijving zijn inbegrepen. Kosten voor hypotheek en aanverwante zaken zijn voor rekening van de koper.

Locatie
Vrij wonen met ruimte en rust, terwijl u toch profiteert van een goede bereikbaarheid. Via de N605 bent u snel en eenvoudig onderweg.