Bouwgrond Geldropseweg 8 en 10

Royale bouwkavel aan de groene rand van Heeze

Omschrijving
Aan de groene dorpsrand van Heeze ligt deze ruime bouwkavel van circa 1.516 m², onderdeel van een groter geheel van circa 3.100 m². Een uitstekende locatie voor het realiseren van een vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en vrijheid in ontwerp. Hier woont u rustig en landelijk, met natuur en dorpse voorzieningen binnen handbereik.

Wonen in Heeze
Heeze staat bekend als de Parel van Brabant. Het dorp wordt omringd door natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide en de Herbertusbossen. Wandel- en fietsroutes liggen direct in de omgeving. Tegelijkertijd beschikt Heeze over een compleet voorzieningenniveau met winkels, scholen en horeca. Dankzij goede verbindingen zijn onder meer Eindhoven en Weert vlot bereikbaar.

Bestemming en gebruiksmogelijkheden
Het bestemmingsplan biedt ruime mogelijkheden, waaronder:

• Wonen

• Beroep of bedrijf aan huis

• Kleinschalige logies (maximaal 100 m², maximaal twee eenheden)

• Tuin, erf en groenvoorzieningen

• Verkeer- en verblijfsvoorzieningen

• Water- en landschapselementen

Bouwregels (hoofdlijnen)

Hoofdgebouw

• Eén woning per bouwvlak

• Maximaal volume: 900 m³ (exclusief kelder)

• Maximale bouwhoogte: 10 meter

• Maximale goothoogte: 5,5 meter

• Dakhelling: 12° – 50°

• Afstand tot openbare weg: minimaal 15 meter

Bijgebouwen

• Maximaal 80 m² per wooneenheid (vergunningsvrij tot 150 m²)

• Maximale bouwhoogte: 5,5 meter

• Minimale afstand tot perceelgrenzen: 2 meter

• Overkappingen: maximaal 20 m²

• Erf- en terreinafscheidingen: maximaal 2 meter hoog (voor de voorgevel maximaal 1 meter)

Bodem en perceel
Een recent bodemonderzoek is aanwezig. De opgegeven perceeloppervlakte is indicatief; de definitieve grootte wordt vastgesteld na kadastrale inmeting.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft een bieden vanaf prijs.

Goed om te weten
De kavel biedt optimale vrijheid om een nieuwbouwwoning volledig naar eigen wens te realiseren, binnen de kaders van het bestemmingsplan.

Een bouwkavel op deze locatie komt zelden beschikbaar: een combinatie van rust, ruimte en natuur, met het comfort van een compleet dorp binnen handbereik.