Bouwgrond Geldropseweg 10

Dit is een unieke gelegenheid voor iedereen die een eigen huis wil bouwen!

Het gaat om een ruim perceel van ongeveer 1.525 m², prachtig gelegen aan de rand van Heeze, met tal van mogelijkheden.

Algemeen:

Heeze, in het Brabants bekend als Héésj, is een dorp in Noord-Brabant, Nederland. Oorspronkelijk onderdeel van de heerlijkheid Heeze, Leende en Zesgehuchten, werd het vanaf de 19e eeuw een zelfstandige gemeente. Sinds 1997 maakt het deel uit van de gemeente Heeze-Leende. Heeze staat bekend als de 'Parel van Brabant' vanwege zijn rijke natuur, waaronder de Herbertusbossen en Strabrechtse Heide. Het dorp, met een bevolking van 10.130 in 2023, is ook de geboorteplaats van de Kleine Dommel, waar het kasteel en de omliggende bossen bekende trekpleisters zijn.

Gebruiksmogelijkheden:

- Wonen

- Aan huis verbonden beroepen of bedrijven

- Kleinschalige logeeraccommodaties tot 100 m² voor maximaal twee eenheden

- Groenvoorzieningen, tuinen en erven

- Verkeers- en verblijfsvoorzieningen

- Water en waterhuishoudkundige voorzieningen

Bouwregels (volgens huidige wet- en regelgeving):

- Hoofdgebouwen alleen binnen aangewezen bouwvlak

- Maximaal één woning per bouwvlak

- Maximaal volume hoofdgebouw: 900 m³ (exclusief kelders)

- Maximale goothoogte: 5,5 m

- Maximale bouwhoogte: 10 m

- Dakhelling tussen 12° en 50°

- Minimaal 15 m afstand tot weg

Bijgebouwen en overige bouwwerken (volgens huidige wet- en regelgeving):

- Bijgebouwen minimaal 2 m achter voorgevelrooilijn

- Maximale oppervlakte bijgebouwen: 80 m² per wooneenheid (150 m² vergunningsvrij)

- Maximale goothoogte bijgebouwen: 3 m

- Maximale bouwhoogte bijgebouwen: 5,5 m

- Minimale afstand tot perceelsgrenzen: 2 m

- Maximale afstand tussen bijgebouwen en hoofdwoning: 20 m

- Erf- en terre

inafscheidingen maximaal 2 m hoog, voor de voorgevelrooilijn maximaal 1 m

- Maximale oppervlakte overkappingen: 20 m² per perceel

Bijzonderheden:

- De aangegeven perceelgrootte is een circa-maat.

- Getoonde woningen zijn slechts impressies van de bouwmogelijkheden.

- Koper moet binnen een afgesproken termijn na het sluiten van de koopovereenkomst een waarborgsom van 10% van de koopsom storten bij de notaris, of een bankgarantie stellen bij een Nederlandse bankinstelling voor hetzelfde bedrag.