Bouwgrond Eekstraat 5

Vrijstaande bouwkavel in het groen – Doesburg

In het buitengebied van Doesburg ligt deze ruime bouwkavel voor de realisatie van een vrijstaande (duurzame) schuurwoning. Een unieke mogelijkheid om volledig naar eigen wens te bouwen, met veel privacy en vrij uitzicht over het omliggende landschap.

De bouwkavel heeft een oppervlakte van circa 3.600 m². Optioneel zijn twee aangrenzende agrarische percelen bij te kopen, waarmee het totale oppervlak uitkomt op circa 7.325 m². Ideaal voor liefhebbers van ruimte, natuur of het houden van paarden.

Bouwmogelijkheden
Indicatief bouwplan voor een vrijstaande woning met een footprint van circa 19 x 9 meter.
Goothoogte circa 3 meter en nokhoogte circa 8 meter.
Totaal bouwvolume circa 1.000 m³.
Inpandige garage is verplicht onderdeel van het ontwerp.
Buitenbak mogelijk binnen het bouwvlak, in overleg met de gemeente.

Percelen
Bouwkavel (nr. 1143): circa 3.600 m²
Agrarisch perceel (nr. 1144): circa 1.375 m²
Agrarisch perceel (nr. 1145): circa 2.355 m²

Totaal extra agrarische grond: circa 3.730 m²
Totaal oppervlak bij volledige aankoop: circa 7.325 m²

Koopsom
€ 395.000,- k.k. (alleen bouwkavel ca. 3.600 m²)
€ 460.000,- k.k. (inclusief alle percelen ca. 7.325 m²)

Ligging
Vrij gelegen in het buitengebied met uitzicht over landerijen. Tussen de bestaande monumentale boerderij en het perceel is groen aanwezig, wat zorgt voor een natuurlijke afscheiding.

Op het perceel bevinden zich een waterput en een visvijver. Deze kunnen desgewenst opnieuw in gebruik worden genomen.

Ontsluiting via de Eekstraat, waar een nieuwe entree gerealiseerd kan worden. Het één-erf-principe is van toepassing. Daarnaast is er een bestaande toegang aanwezig, geschikt voor bijvoorbeeld bouwverkeer of onderhoud.

Omgeving
Rustig en landelijk gelegen, met voorzieningen op korte afstand. Het historische centrum van Doesburg, scholen en sportfaciliteiten zijn goed bereikbaar. De uiterwaarden en de Oude IJssel liggen nabij en bieden volop recreatiemogelijkheden.

Goede verbinding via de A348 richting de A12 (Randstad/Duitsland) en de A325 (Nijmegen).

Bijzonderheden
– Kosten koper van toepassing
– Onderdeel van gemeentelijk monument (aangrenzend perceel)
– Voorheen onderdeel van woonboerderij Eekstraat 5
– Bouwrijp maken en archeologisch onderzoek voor rekening koper
– Inpandige garage verplicht
– Conform gemeentelijke beeldkwaliteitsrichtlijnen (Nota Ruimtelijke Kwaliteit)
– Bouwmogelijkheden indicatief; koper verifieert zelf bij de gemeente
– Ruimtelijke onderbouwing opgesteld door Locis
– Architectkeuze vrij.