Bouwgrond Dorpsweg 9

Wonen in het charmante Reeuwijk-Dorp – bouwen aan het water

Aan de Dorpsweg 9 in Reeuwijk-Dorp worden drie royale bouwkavels aangeboden, elk met een eigen karakter en volop mogelijkheden om uw droomwoning te realiseren. Hier woont u letterlijk met het water aan uw voeten, midden in het dorp, met uitzicht op het karakteristieke dorpslint en omringd door groen, rust en water.

De kavels zijn bestemd voor Wonen, Tuin, Water en Archeologie en bieden ruimte voor één woning per kavel binnen het vastgestelde bouwvlak. Elke kavel heeft zijn eigen maatvoering en sfeer. Bij elke kavel hoort bovendien 1/3e eigendom van het mandelige toegangsterrein, inclusief brug en water.

1. Kavel Dorpszicht

• Oppervlakte: ca. 762 m² eigen grond (incl. water)

• Bouwhoogte: max. 10,5 m (goothoogte max. 6 m)

• Prijs: € 596.000,- V.O.N.

• Bijzonderheden: prachtig uitzicht op het dorpslint en royale waterpartij

2. Kavel Oasen

• Oppervlakte: ca. 460 m² eigen grond (incl. water)

• Bouwhoogte: max. 10,5 m (goothoogte max. 6 m)

• Prijs: € 345.000,- V.O.N.

• Bijzonderheden: compact en sfeervol kavel, ideaal voor een gezinswoning

3. Kavel Landtong

• Oppervlakte: ca. 992 m² eigen grond (incl. water)

• Bouwhoogte: max. 8 m (goothoogte max. 3 m)

• Prijs: € 645.000,- V.O.N.

• Bijzonderheden: ruim opgezet, veel privacy en een unieke ligging direct aan het water

Belangrijke informatie

• Bouwmogelijkheden: per kavel mag één woning worden gebouwd, uitsluitend binnen het bouwvlak.

• Toegang & gebruik: iedere eigenaar krijgt 1/3e eigendom van het mandelige toegangsterrein inclusief brug en water.

• Steigers: vergunningplichtig en onderworpen aan specifieke regels.

• Bestemmingsplan: in te zien via het Omgevingsloket (Regels op de kaart – Reeuwijk). Raadpleeg het bestemmingsplan zorgvuldig en schakel indien gewenst een adviseur in.

• Beeldkwaliteit:

  • Concept: een erf met aan de voorzijde een woning in stijl van de Dorpsweg (2 lagen + kap, baksteen).

  • De overige 2 woningen worden als bijgebouwen gezien (1 laag + kap) en zijn ondergeschikt in vorm en afmeting.

  • Voorgestelde materialisatie: zwarte, gepotdekselde delen met een rieten kap (afwijking mogelijk).

  • Er geldt geen formeel Beeldkwaliteitsplan, maar het ontwerp is eerder afgestemd met de stedenbouwkundige en dorpsbouwmeester.

Voorwaarden & sloopregeling

• Koper sloopt op eigen kosten de bestaande opstallen, zodra alle drie de kavels definitief zijn verkocht, binnen een nader te bepalen termijn na juridische levering.

• Ontbindende voorwaarde voor financiering: maximaal 2 maanden.

• Het verkrijgen van een omgevingsvergunning is geen ontbindende voorwaarde.

• V.O.N.: kosten van overdracht (notaris, kadaster, belastingen) zijn voor rekening van de verkoper; financieringskosten zijn voor rekening van de koper.

Interesse?
Wilt u uw eigen woning realiseren op een unieke dorpslocatie in Reeuwijk? Kom langs voor een bezichtiging op 13 of 27 augustus 2025, van 16.00 tot 17.00 uur.
Uw bod (met eventuele voorwaarden) kunt u uitbrengen tot 15 september 2025, 12.00 uur.