Bouwgrond Dorpsstraat 87

Royale bouwkavels in landelijke omgeving van Langenboom

Aan de Dorpsstraat in Langenboom komen twee royale bouwkavels beschikbaar. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen met volop ruimte om een eigen woning te realiseren, op een locatie waar dorpse rust en het landelijke karakter samenkomen.

De kavels hebben een oppervlakte van respectievelijk circa 815 m² en 1.275 m² en worden vrij op naam verkocht.

Bouwmogelijkheden

Voor deze locatie is reeds een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van twee levensloopbestendige woningen. Daarmee bieden de kavels volop mogelijkheden voor comfortabel en toekomstbestendig wonen, passend bij uiteenlopende woonwensen.

De kavels zijn geschikt voor de bouw van vrijstaande woningen binnen het vastgestelde bouwvlak, zoals opgenomen in de situatieschets. De hoofdgebouwen mogen worden uitgevoerd met een maximale bouwhoogte van circa 10 meter en een maximale goothoogte van circa 6 meter.

Daarnaast is ruimte aanwezig voor bijgebouwen met een maximale gezamenlijke oppervlakte van circa 125 m². Denk hierbij aan een garage, berging, hobbyruimte of werkruimte aan huis.

De woningen dienen qua uitstraling en architectuur aan te sluiten bij de landelijke omgeving, passend bij het karakter van de locatie en de naastgelegen bebouwing.

Ligging

De bouwkavels liggen aan de rand van het gezellige Brabantse dorp Langenboom, met een fraaie overgang naar het omliggende landschap. In het landschaps- en beheerplan is veel aandacht besteed aan een groene inrichting van het perceel, met oog voor biodiversiteit, erfbeplanting en een verzorgd geheel.

Langenboom grenst direct aan het Langenboomse Bos en natuurgebied De Kuilen, waardoor natuur en recreatie letterlijk om de hoek liggen. Tegelijkertijd woont u centraal ten opzichte van voorzieningen en uitvalswegen. De A50 en A73 zijn binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Voor dagelijkse voorzieningen beschikt Langenboom over onder meer een basisschool. De dorpen Zeeland, Mill en Grave bevinden zich op korte fietsafstand en bieden een uitgebreider voorzieningenniveau.

Bijzonderheden

• Bouwkavels voor vrijstaande woningen

• Kaveloppervlakte circa 815 m² (nr. 87) en 1.275 m² (nr. 89)

• Verkoop vrij op naam

• Omgevingsvergunning verleend voor twee levensloopbestendige woningen

• Maximale bouwhoogte circa 10 meter

• Maximale goothoogte circa 6 meter

• Bijgebouwen toegestaan tot circa 125 m² gezamenlijk

• Passende landelijke architectuur vereist

• Koper dient zelf zorg te dragen voor aansluitingen van nutsvoorzieningen en riool

• Landschappelijke inpassing onderdeel van de vergunning

• Situatieschets en vergunningstukken opvraagbaar via de makelaar

• Notaris wordt aangewezen door verkoper

Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.