Bouwgrond Dorpsstraat 60

Bouwkavel Dorpsstraat 60, Markenbinnen

Aan de Dorpsstraat 60 in Markenbinnen ligt deze bouwkavel van circa 351 m². Een mooie kans om een vrijstaande woning naar eigen wens te realiseren in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving.

De kavel ligt fraai in het dorp en grenst aan de achterzijde direct aan een watertje. Op het perceel staat momenteel nog een schuur. De kavel dient nog kadastraal te worden ingemeten, waardoor de uiteindelijke perceelgrootte beperkt kan afwijken.

Ligging

Markenbinnen is een charmant Noord-Hollands dorp met een landelijke ligging, veel groen en een gemoedelijke sfeer. De omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en varen. Het Alkmaardermeer ligt op korte afstand en maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van watersport en recreatie.

Ondanks de rustige ligging zijn voorzieningen goed bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, scholen en NS-stations kunt u terecht in Krommenie en Wormerveer. Via de A8 en A9 zijn onder meer Amsterdam, Haarlem en Alkmaar goed bereikbaar. Ook de kust, duinen en bossen liggen op korte afstand.

Bestemming en bouwmogelijkheden

Het perceel heeft de bestemming ‘Wonen’ in combinatie met ‘Tuin’, beide met de aanduiding ‘Waarde – Archeologie III’. Binnen het bouwvlak mag maximaal één woning worden gerealiseerd.

Van toepassing zijn onder meer de volgende voorschriften:

• wonen in combinatie met een aan-huis-verbonden beroep of bedrijf toegestaan;

• bijbehorende bouwwerken toegestaan;

• maximale goothoogte 3,5 meter;

• maximale bouwhoogte 8 meter;

• bouwwerken dienen binnen het bouwvlak te worden gerealiseerd.

Bijzonderheden

• bouwkavel van circa 351 m²;

• kavel dient nog kadastraal te worden ingemeten;

• gelegen in een rustige, groene en waterrijke woonomgeving;

• achterzijde grenzend aan een watertje;

• vrijheid om een woning te ontwerpen binnen de kaders van het bestemmingsplan;

• artist impression aanwezig ter inspiratie;

• bodemverontreiniging aanwezig;

• saneringsofferte met kostenindicatie beschikbaar;

• aankoop naar verwachting belast met 10,4% overdrachtsbelasting, in verband met de aanwezige schuur.

Vraagprijs

€ 300.000,- kosten koper
Aanvaarding in overleg.