Bouwgrond Dorpsstraat 38

Veel mensen dromen ervan om hun eigen woning te laten bouwen, helemaal afgestemd op hun persoonlijke wensen en eisen. Op deze bouwkavel aan de Dorpsstraat 38 in Slijk-Ewijk kunt u die droom werkelijkheid maken!

Deze bouwkavel heeft een prachtige ligging aan de rand van het dorp, op de overgang naar het landelijke gebied. Aan de voorkant geniet u van het dorpse leven, terwijl u aan de achterzijde uitkijkt over agrarische percelen. Een unieke locatie als deze is zeldzaam.

De kavel is ruim bemeten met een oppervlakte van 1.450 m². Samen met de naastgelegen woning aan de Dorpsstraat 40 heeft deze kavel een eigen bestemmingsplan gekregen, waarmee de oude champignonschuur is vervangen door de mogelijkheid om een vrijstaande woning te bouwen. De schuur is inmiddels gesloopt, waardoor de indrukwekkende ruimte van de kavel goed zichtbaar is.

Op de kavel is een bouwvlak van 12 meter breed en 9 meter diep beschikbaar, waarop één vrijstaande woning mag worden gebouwd met een maximale goothoogte van 3,8 meter en een maximale bouwhoogte van 8,5 meter. Door de royale omvang van de kavel biedt het bestemmingsplan ook ruimte voor een groot bijgebouw van maximaal 150 m², wat ideaal is voor bijvoorbeeld een mantelzorgwoning.

Voorzieningen:

De kavel beschikt over een grondwaterbron (puntstuk), waarvan de coördinaten door het Kadaster zijn vastgelegd, zodat de nieuwe eigenaar deze eenvoudig kan hergebruiken. Daarnaast is er al een glasvezelkabel aanwezig, zodat u uw nieuwe woning kunt aansluiten op snel internet. De aanleg van overige nutsvoorzieningen is voor rekening van de koper.

Bijzonderheden:

- Ruime kavel van 1.450 m²

- Prachtige ligging aan de dorpsrand

- Uitzicht op landerijen aan de achterzijde

- Bouwvlak voor één vrijstaande woning

- Mogelijkheid voor een ruim bijgebouw

- Eigen waterbron aanwezig

- Overname bestaand bouwplan mogelijk (zie brochure)

- Vrije keuze van architect en aannemer indien gewenst

- Geen 21% BTW, maar 10,4% overdrachtsbelasting van toepassing

- Projectnotaris: Notarissen Elst

Dit is uw kans om een unieke woning te realiseren op een prachtige locatie!