Bouwgrond Donzel

Bouwkavel – Donzel, Nistelrode

Op een aantrekkelijke locatie aan de Donzel in Nistelrode ligt deze bouwkavel van circa 700 m². Een mooie kans om een vrijstaande woning te realiseren op een rustige plek met een groen karakter, nabij de dorpskern.

Ligging
De kavel is gelegen op een hoeklocatie in een straat met karakteristieke lintbebouwing. U woont hier in een rustige omgeving met veel groen, terwijl voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zich op korte afstand bevinden. Ook uitvalswegen richting Oss, Uden en ’s-Hertogenbosch zijn goed bereikbaar.

Perceel

• Oppervlakte: ca. 700 m²

• Ligging: hoekperceel

• Bestemming: Wonen en Tuin

• Bouwaanduiding: vrijstaand

Koopsom
€ 319.000,- k.k.

Bouwmogelijkheden

• Hoofdgebouw binnen het bouwvlak

• Maximale goothoogte: 4 meter

• Maximale bouwhoogte: 9 meter

• Aan-huis-verbonden beroep toegestaan

Bijgebouwen

• Maximaal 80 m² aan bijgebouwen buiten het bouwvlak

• Bebouwingspercentage maximaal 50%

Tuin en overkappingen

• Maximaal 2 carports en/of overkappingen toegestaan

• Binnen bestemming ‘Tuin’ maximaal 1 overkapping van 30 m²

• Maximale hoogte overkapping: 3,25 meter

Landschappelijke inpassing
Voor de kavel is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. De erfafscheiding en beplanting sluiten aan op de dorpskern, met onder meer hagen, leibomen en een solitaire boom. Op de hoek blijft het zicht open.

Omgeving
Nistelrode is een actief dorp binnen de gemeente Bernheze met diverse voorzieningen, verenigingen en een prettige leefomgeving. In de directe omgeving bevinden zich natuurgebieden zoals De Maashorst en het buitengebied met wandel- en fietsroutes.

Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan “Donzel ong. te Nistelrode” (vastgesteld 30-01-2020).

Algemeen
Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.