Bouwgrond Donkerstraat Perceel 1 -2-3.

Drie bouwkavels – Schoenmakershoek, Etten-Leur

Aan de Donkerstraat in de moderne en duurzame woonwijk Schoenmakershoek worden drie royale bouwkavels aangeboden. Een unieke mogelijkheid om een vrijstaande woning te realiseren op een groene locatie met vrij uitzicht.

Ligging
De kavels liggen in de jonge woonwijk Schoenmakershoek, richting Zevenbergen, Prinsenbeek en het Liesbos. De wijk kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet met veel groen, hofjes en het langgerekte Schoenmakerspark. Hier vindt u onder andere speelvoorzieningen, wandelroutes en waterpartijen.

Kaveloverzicht

• Perceel 1 – Donkerstraat
  Oppervlakte: ca. 678 m²
  Koopsom: € 416.970,- v.o.n. (incl. BTW)

• Perceel 2 – Donkerstraat
  Oppervlakte: ca. 679 m²
  Koopsom: € 417.585,- v.o.n. (incl. BTW)

• Perceel 3 – Donkerstraat
  Oppervlakte: ca. 833 m²
  Koopsom: € 512.295,- v.o.n. (incl. BTW)

Bouwmogelijkheden

• Realisatie van een vrijstaande woning

• Verplichte bouw van een garage of carport

• Parkeren op eigen terrein

• Bouw binnen 3 jaar na onherroepelijke omgevingsvergunning

Duurzaamheid
De wijk is gasloos. Verwarming dient te worden gerealiseerd via bijvoorbeeld een warmtepomp. Duurzaam en toekomstbestendig bouwen staat centraal.

Voorzieningen
In de wijk en directe omgeving bevinden zich basisscholen, kinderopvang en het multifunctionele centrum Het Turfschip. Voor dagelijkse boodschappen zijn het Van Bergenplein en de Geerkade nabij. Het centrum van Etten-Leur ligt op korte afstand en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen.

Bereikbaarheid
Etten-Leur beschikt over een NS-station met intercityverbindingen richting Breda en Roosendaal. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bent u met de auto binnen circa 15 minuten op de snelweg.

Procedure
De kavels worden toegewezen via loting, verzorgd door E&L Notarissen te Etten-Leur. Inschrijving is mogelijk tot maandag 13 april 2026 om 12.00 uur.

Algemeen
De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid zijn verkoper en makelaar mede afhankelijk van derden; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.