Bouwgrond Doggersvaart - kavel D

**7 Landelijke Kavels aan de Doggersvaart te Den Helder**

Aan de zuidrand van Den Helder, nabij de Doggersvaart, worden 7 ruime bouwkavels gerealiseerd in een kleinschalig woningbouwproject. Gelegen in de open polder Koegras en nabij het natuurgebied Mariëndal, bieden deze kavels een unieke kans om een vrijstaande woning te bouwen.

**Locatie en omgeving**

Den Helder is een stad met een rijke maritieme geschiedenis, gelegen aan de noordelijke kust van Noord-Holland. De stad biedt uitstekende voorzieningen zoals musea, theaters, sportfaciliteiten, scholen en winkels, allemaal op fietsafstand. De nabijgelegen stranden, duinen en bosgebieden nodigen uit tot ontspanning en recreatie.

**Plangebied**

Het plan omvat 7 kavels verdeeld over twee erven, elk met een 'boerenerf'-karakter. De kavels bieden weidse uitzichten over het open landschap en hebben ruime voortuinen, zijtuinen en achtertuinen. De woningen worden ontsloten via een brug over de Doggersvaart en parkeren vindt plaats op een gezamenlijk binnenerf.

**Vrijheid in ontwerp**

U heeft de vrijheid om uw woning en perceel naar eigen wens te ontwerpen, binnen de kaders van het bestemmingsplan en beeldkwaliteitsplan.

**Kavel D**

Kavel D, met een oppervlakte van circa 1420 m², ligt aan de Doggersvaart en biedt uitzicht op Den Helder. Het perceel grenst aan een open weide met een groenbestemming.

**Bouwvoorschriften**

- Goothoogte: maximaal 6 meter

- Bouwhoogte: maximaal 13 meter

- Hoofdgebouw met kap

- Overkappingen: maximaal 3,5 meter hoog, 1 meter achter de voorgevel

De landschappelijke inpassing moet voldoen aan het beeldkwaliteitsplan.