Bouwgrond De Witte Rieteweg 3

Bouwkavel voor een vrijstaande woning in hartje Mariënvelde

Let op: het adres staat tijdelijk vermeld als De Witte Rieteweg 3, Mariënvelde vanwege een systeemfout. De toegang tot de kavel is via De Tellashof. De bouwkavel wordt geleverd met straatnaam Tellashof; het huisnummerbesluit volgt.

Omschrijving
Op de plek van het voormalige Autobedrijf Klein Goldewijk is, na een bestemmingsplanwijziging, een aantrekkelijke bouwkavel ontstaan voor de realisatie van een vrijstaande woning. Een mooie kans voor wie nieuw wil bouwen op een rustige, dorpse locatie. De bestemming is gewijzigd van bedrijf naar wonen en de omgevingsvergunning is verleend.

Perceel
Het perceel heeft een oppervlakte van circa 450 m² (exacte maat na kadastrale uitmeting). De kavel wordt vrij van bebouwing geleverd en inclusief bodemrapportage. De kadastrale splitsing wordt door verkoper verzorgd. De koper voorziet zelf in een bouwplan, bouwvergunning en nutsvoorzieningen.

Bouwmogelijkheden
Binnen het geldende bestemmingsplan kan een vrijstaande woning worden gerealiseerd met de volgende kaders:

• Bouwvlak: 8,4 x 12 meter

• Maximale nokhoogte: 8 meter

• Maximale goothoogte: 4 meter

Dit biedt ruimte voor een eigentijdse, compacte woning die past bij het kleinschalige erfkarakter van de omgeving.

Locatie & bereikbaarheid
Mariënvelde ligt landelijk en centraal in de Achterhoek, met goede verbindingen naar omliggende plaatsen:

• Lichtenvoorde: ca. 10 autominuten

• Ruurlo: ca. 12 autominuten

• Varsseveld: ca. 10 autominuten

• Aalten: ca. 20 autominuten

• Treinstation Lichtenvoorde-Groenlo: ca. 12 autominuten

De directe omgeving staat bekend om rust, ruimte en landelijk wonen.

Mariënvelde
Mariënvelde is een klein, landelijk dorp in de gemeente Oost Gelre. Het dorp heeft een hechte gemeenschap met een actief verenigingsleven en basisvoorzieningen zoals een basisschool. De omgeving wordt gekenmerkt door het typische Achterhoekse coulisselandschap met volop wandel- en fietsmogelijkheden. Natuurgebieden zoals het Groenlose Broek liggen nabij en dragen bij aan het groene, rustige karakter.

Deze publicatie is met zorg samengesteld; aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.