Bouwgrond De Gloep - (Bouwnr.A-B-C)

3 bouwkavels op plan De Gloep – wonen aan de rand van Exloo

Aan De Gloep, op een intieme en groene locatie aan de dorpsrand van Exloo, worden drie bouwkavels aangeboden binnen een kleinschalig en zorgvuldig ontworpen inbreidingsplan. Een rustige woonplek waar ruimte, natuur en dorpse kwaliteit samenkomen.

Exloo ligt midden in het UNESCO Global Geopark De Hondsrug en maakt deel uit van de Cittaslow gemeente Borger-Odoorn. Een omgeving die bekendstaat om haar prettige leefklimaat, landschappelijke kwaliteit en rijke cultuurhistorie. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en het buitenleven, zonder afstand te doen van dagelijkse voorzieningen.

De kavels worden bouwrijp geleverd en aangeboden zonder aannemersverplichting. Binnen het geldende bestemmingsplan is het mogelijk om een vrijstaande woning te realiseren, volledig naar eigen wens en ontwerp. Architect- en aannemerskeuze zijn vrij; bouwen in eigen beheer behoort eveneens tot de mogelijkheden.

Beschikbare kavels

Kavel A
Oppervlakte: 502 m²
Koopsom: € 185.000,- v.o.n.

Kavel B
Oppervlakte: 512 m²
Koopsom: € 187.500,- v.o.n.

Kavel C
Oppervlakte: 590 m²
Koopsom: € 189.000,- v.o.n.

Maximaal bebouwingspercentage: 50%, waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor een royale woning met bijgebouw en tuin rondom.

Bouwkaders en bijzonderheden

• Maximaal 2 bouwlagen

• Dakvorm: hellende kap verplicht

• Dakhelling: minimaal 35°

• Maximale goothoogte: 4,5 m

• Maximale bouwhoogte: 10,5 m

• Conform Beeldkwaliteitsplan Fabrieksstraat/De Gloep Exloo

• Vrije keuze architect en aannemer

• Inclusief 2 vrijblijvende informatieve sessies met architect Erwin Schot (ES Architecten, Zutphen)

• Omgevingsvergunning door koper aan te vragen via gemeente Borger-Odoorn

• Bouwleges en aansluitkosten nutsvoorzieningen voor rekening koper

• Openbare ruimte wordt woonrijp ingericht na afronding van de bouw

• Vrij op naam: inclusief btw/overdrachtsbelasting, kadastrale uitmeting en notariskosten levering

De Gloep / Fabrieksstraat

De locatie kent een bijzondere historie: op deze plek stonden eerder de melkfabriek en het touringcarbedrijf Weinans Reizen. Nu ontstaat hier een kleinschalige woonomgeving met veel aandacht voor groen, zichtlijnen en natuurlijke hoogteverschillen. De glooiing van het terrein blijft behouden en geeft het plan een eigen, landschappelijk karakter.
Fase 1 is reeds gerealiseerd met een appartementengebouw en vrijstaande woningen. In deze fase worden naast de drie kavels ook diverse grondgebonden woningen projectmatig ontwikkeld.

Exloo & voorzieningen

Exloo telt circa 1.750 inwoners en beschikt over een levendige dorpskern met onder meer een basisschool, kinderopvang, supermarkt, bakker, landwinkel, huisarts, apotheek, sporthal en diverse horecavoorzieningen. Sport- en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig, waaronder een openluchtzwembad, golfbaan, tennisbanen, natuurijsbaan en uitgebreide fiets- en wandelroutes.
Grotere voorzieningen zijn te vinden in Emmen, op circa 12 km afstand. De ligging nabij de N34 zorgt voor goede verbindingen richting Groningen, Assen en Duitsland.