Bouwgrond Burgemeestervoslaan

**Te koop: Bouwkavel aan de Burgemeester Voslaan, Lienden**

Ontdek een uitstekende mogelijkheid om uw eigen vrijstaande woning te bouwen op een prachtig gelegen perceel aan de Burgemeester Voslaan te Lienden. Dit royale perceel van circa 550 m² is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsplan op het achterste deel van het terrein van Oudsmidsestraat 38 en biedt een unieke kans voor een op maat gemaakt huis.

**Locatie en Kenmerken van de Kavel:**

- Afmetingen: De kavel meet circa 23 meter breed aan de Burgemeester Voslaan en circa 19 meter aan de Oudsmidsestraat, met dieptes van circa 23 en 31 meter.

- Bouwmogelijkheden: Er is toestemming voor het bouwen van één vrijstaande woning met een goothoogte van 4 meter en een nokhoogte van 8 meter. Het       bouwvlak is circa 13 meter breed en 19 meter diep, met een mogelijkheid om maximaal 60 m² aan bijgebouwen te plaatsen.

- Toegang: Toegang tot de kavel is mogelijk via de achterliggende weg, met parkeermogelijkheden aan de achterzijde.

**Bestemmingsplan en Bouwmogelijkheden:**

- Bestemmingsplan: Het perceel valt onder het bestemmingsplan Lienden, Oudsmidsestraat 38, vastgesteld op 19-09-2023 met de enkelbestemming Wonen en een dubbelbestemming als archeologisch waardevol gebied.

- **Overige voorwaarden:** De koper dient de mogelijkheid van bestaande bouwwerken over de erfgrens te accepteren zoals deze zijn.

**Verkoop en Voorwaarden:**

- Prijs: Bieden vanaf € 275.000, kosten koper.

- Bijkomende kosten: Overdrachtsbelasting (10,4%), notariskosten, kadaster inmeetkosten, en de kosten voor het bouwrijp maken van de kavel, inclusief nutsvoorzieningen en ontsluiting.

- Inschrijving: De verkoop vindt plaats bij inschrijving. Belangstellenden kunnen via een biedingsformulier een bod uitbrengen tot uiterlijk dinsdag 4 juni  2024 om 12:00 uur.

Dit is uw kans om in een van de meest gewilde gebieden van Lienden te wonen, met uitstekende voorzieningen binnen handbereik en een prachtige natuurlijke omgeving.