Bouwgrond Breemortelweg

Verkoop per inschrijving – drie royale (bouw)kavels aan de Breemortelweg in Deurne!

Op een prachtige locatie in het groene buitengebied van Deurne liggen drie royale (bouw)kavels, bestemd voor de realisatie van drie vrijstaande woningen. Twee kavels beschikken al over bestaande woningen, de derde biedt volop ruimte voor nieuwbouw. De kavels zijn landelijk gelegen tussen de Breemortelweg, Berktweg, Vreewijksche Loop en Hanenbergweg, op korte fietsafstand van voorzieningen en openbaar vervoer.

De locatie omvat in totaal circa 1,7 hectare, met aan de voorzijde uitzicht over het rustige buitengebied en aan de achterzijde weidse akkers en natuur.

Kavel 1 – ca. 3.200 m² | Richtprijs € 750.000 v.o.n.
Rechter kavel met een vrijstaand woonhuis (ca. 850 m³) en een voormalige garage (max. 200 m²). De woning beschikt over een complete begane grond met slaap- en badkamer en vier slaapkamers op de verdieping. Nieuwbouw is hier niet toegestaan; renovatie en modernisering wél.

Kavel 2 – mogelijkheden voor nieuwbouw | Richtprijs € 450.000 v.o.n.
Middelste kavel met twee vrijstaande schuren (asbesthoudende daken). Hier kan een nieuwe vrijstaande woning (max. 900 m³) met bijgebouw (max. 150 m²) worden gebouwd. De woning dient te worden gesitueerd op de plaats van de achterste schuur en een kwartslag gedraaid ten opzichte van de andere woningen. De bestaande opstallen moeten worden gesloopt, met behoud van één schuur tijdens de bouwperiode indien gewenst.

Kavel 3 – ca. 7.500 m² | Richtprijs € 625.000 v.o.n.
Linker kavel met een vrijstaand woonhuis en een voormalige varkensstal. Hier is zowel nieuwbouw als renovatie van de bestaande opstallen mogelijk.

Een landschapsplan is beschikbaar via de makelaar. Erfgrenzen worden groen ingericht met hagen en struweelhagen met bomen, en waardevolle bestaande bomen blijven behouden. In de voortuin van kavel 2 komt een hoogstamboomgaard.

Elke woning krijgt een eigen oprit; voor kavel 2 wordt een nieuwe oprit aangelegd. De kavelmaten worden definitief vastgesteld na inmeting door het Kadaster (kosten voor verkoper).

Kijkmomenten:

• Woensdag 22 oktober, 16.30 – 18.00 uur

• Maandag 27 oktober, 16.30 – 18.00 uur

Inschrijving sluit op donderdag 13 november 2025 om 12.00 uur bij notariskantoor Mobers en Smolenaers te Panningen. Gunning uiterlijk 17 november 2025. Verkoper behoudt zich het recht voor niet te gunnen.

De (bouw)kavels worden vrij op naam verkocht. Overdrachtsbelasting en notariskosten zijn voor rekening van verkoper. Verkoop vindt plaats op “as is–where is” basis, zonder garanties. Koper kan uiteraard een bouwkundige keuring laten uitvoeren.

Aanvaarding in overleg.
Een unieke kans om landelijk te wonen, met ruimte, uitzicht en vrijheid in het mooie buitengebied van Deurne!