Bouwgrond Bovenstraat 43

Bovenstraat – Hoeven

Royaal bouwkavel gelegen aan de rand van het dorp, binnen de bebouwde kom van Hoeven. Een vrije locatie waar wonen in het groen wordt gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen.

Bieden vanaf prijs

Het perceel biedt de mogelijkheid tot het realiseren van één vrijstaande woning. Het bestemmingsplan is vastgesteld, waarmee de uitgangspunten voor bebouwing duidelijk zijn. De woning dient georiënteerd te worden op de Bovenstraat, met een voorgevel op minimaal 15 meter afstand van de as van de weg.

De ligging aan de dorpsrand zorgt voor een open en rustige woonomgeving, terwijl dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Voor een uitgebreider winkelaanbod zijn de centra van Roosendaal en Etten-Leur binnen circa 15 minuten bereikbaar.

Bouwmogelijkheden

Het realiseren van een vrijstaande woning met kap is toegestaan. De kap heeft een hellingshoek van 30 tot 60 graden. De goothoogte bedraagt overwegend maximaal 3 meter, met mogelijkheden tot circa 6,5 meter bij een samengestelde kap. De maximale bouwhoogte is vastgesteld op 10 meter.

De oppervlakte van de begane grond van het hoofdgebouw bedraagt maximaal 175 m². Hiermee ontstaat ruimte voor een royale woning met diverse indelingsmogelijkheden.

Bijgebouwen zijn toegestaan met een maximale oppervlakte van 50 m². Het totale bebouwingspercentage van het kavel bedraagt maximaal 50%. Bijgebouwen dienen minimaal 5 meter achter de voorgevelrooilijn van de woning te worden geplaatst.

De architectuur en materialisatie sluiten aan bij de bestaande bebouwing aan de Bovenstraat. Dit betekent onder meer het gebruik van baksteen gevels en een afwerking met keramische dakpannen of een rieten kap.

Indeling

Vrij in te delen bouwkavel, geschikt voor een vrijstaande woning met bijgebouw(en), tuin en erf. Ruimte voor bijvoorbeeld een grote tuin, het houden van kleinvee of het realiseren van een garage of schuur.

Locatie

Gelegen aan de rand van Hoeven met een landelijke uitstraling. In de directe omgeving bevindt zich het bosgebied Pagnevaart, ideaal voor wandelen en recreatie.

Uitvalswegen bieden snelle verbindingen richting Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Ook steden als Rotterdam en Antwerpen zijn binnen circa 30 autominuten bereikbaar.

Bijzonderheden

Bouwkavel voor één vrijstaande woning
Gelegen binnen de bebouwde kom
Bestemmingsplan vastgesteld
Maximale bouwhoogte circa 10 meter
Maximaal 175 m² begane grond hoofdgebouw
Bijgebouwen tot circa 50 m² toegestaan
Maximaal bebouwingspercentage van 50%
Architectuur passend bij bestaande lintbebouwing
Landelijke ligging met voorzieningen nabij
Goede bereikbaarheid richting omliggende steden