Bouwgrond Bovenhaarweg 1 a

Gelegen in het hart van de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en aan de rand van het buitengebied vindt u dit unieke bouwperceel van meer dan 21.000 m².

Het perceel garandeert absolute rust en privacy, en vanuit de achtertuin heeft u directe toegang tot het uitgestrekte Nationaal Park de Utrechtse Heuvelrug, met meer dan 10.000 hectare aan bos- en wandelgebied. Deze locatie is werkelijk uniek.

Leersum - Ginkel

Na de sloop van de bestaande woning kunt u hier een vrijstaand woonhuis met eventuele bijgebouwen zoals een garage, schuur, carport of tuinhuis realiseren. Dit bouwperceel biedt een uitstekende kans om uw woondroom te vervullen. Het bouwvlak is bijzonder ruim, ligt ideaal ten opzichte van de zon en is omgeven door prachtige vliegdennen en oude beuken en eiken.

De belangrijkste bouwvoorschriften zijn:

* Een vrijstaand woonhuis

* Een inhoud van ongeveer 600 m³, exclusief bijgebouwen en kelder

* Een groot bouwvlak voor de plaatsing van de woning

* Een goothoogte van 4.5 meter (of hoger indien de bestaande goothoogte dit toelaat)

* Een oppervlakte van bijgebouwen tot 50 m², uitbreidbaar tot 150 m²

* Mogelijkheden voor vergunningsvrij bouwen

Aanvullende informatie:

* De koopsom is op basis van 'kosten koper', met slechts 2% overdrachtsbelasting door de aanwezigheid van een bestaande woning

* Keuze van notaris is aan de koper

* Exacte oppervlakte van het perceel is 21.150 m²

* Het perceel is volledig op het zuiden gericht

* Het bouwperceel wordt aangeboden 'as is'

* Levering kan spoedig plaatsvinden

Dit is een ideale locatie voor natuurliefhebbers, paardenliefhebbers of gezinnen die dagelijks willen genieten van het buitenleven in alle vrijheid en rust. Een unieke kans die een constante vakantiesfeer en een ontspannen levensstijl belooft.