Bouwgrond Westerweg 368 b

Bouwkavel van circa 525 m² met verleende omgevingsvergunning aan de Westerweg 368 B in Heiloo

Aan de Westerweg 368 B in Heiloo wordt deze ruime bouwkavel van circa 525 m² aangeboden. Een aantrekkelijke locatie voor de realisatie van een vrijstaande woning in een groene en landelijke omgeving, met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand.

Een belangrijk voordeel is dat de omgevingsvergunning voor de bouw van een vrijstaande woning reeds is verleend. Het ruimtelijke voorbereidingstraject is grotendeels afgerond en diverse onderzoeken zijn uitgevoerd.

Inloopmoment

Op donderdag 12 november bent u tussen 16.00 en 16.45 uur van harte welkom op het kantoor aan de Kennemerstraatweg 209 in Heiloo. Tijdens dit inloopmoment wordt meer informatie verstrekt over de bouwkavel en de mogelijkheden.

Bouwmogelijkheden

Het perceel bestaat uit de kadastrale percelen E 3324 en E 3326, met een gezamenlijke oppervlakte van circa 525 m².

Voor deze locatie is een omgevingsvergunning verleend voor de realisatie van één vrijstaande woning.

Het indicatieve woningontwerp heeft een footprint van circa 155 m². Voor het hoofdgebouw gelden de volgende uitgangspunten:

• Maximale bouwhoogte van 10 meter;

• Maximale goothoogte van 4 meter;

• Dakhelling tussen 30 en 60 graden;

• Voorgevelrooilijn op circa 9 meter vanaf de Westerweg;

• Minimale afstand van 3 meter tot de noordelijke en zuidelijke perceelsgrens.

De beschikbare tekeningen en voorbeeldofferte zijn gebaseerd op een volledig uitgeruste woningvariant, waaronder een goothoogte van 4 meter en een volledige tweede verdieping.

Een eenvoudigere of afwijkende uitvoering behoort mogelijk tot de opties, mits passend binnen de verleende vergunning of na verkrijging van de benodigde aanvullende toestemming.

Ligging en bereikbaarheid

De bouwkavel ligt aan de Westerweg in Heiloo, in een groene omgeving met een landelijk karakter.

Het centrum van Heiloo, winkels, scholen, sportvoorzieningen en natuurgebieden bevinden zich op korte afstand.

Ook de bereikbaarheid richting omliggende plaatsen is gunstig. De toekomstige aansluiting op de A9 zal de verbinding richting onder andere Amsterdam, Haarlem en Schiphol verder verbeteren.

Ontsluiting en parkeren

De bouwkavel krijgt een eigen inrit vanaf de Westerweg, met een maximale breedte van 4 meter.

Aan de voorzijde van het perceel is ruimte voorzien voor drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bij de inrichting van het perceel dient rekening te worden gehouden met de bestaande groenstructuur, nutsvoorzieningen en de geldende eisen voor waterhuishouding.

Omgevingsvergunning en onderzoeken

Voor de ontwikkeling is reeds een uitgebreid ruimtelijk traject doorlopen. Hierbij zijn onder andere de volgende aspecten onderzocht:

• Bodemkwaliteit;

• Archeologie;

• Ecologie;

• Stikstof;

• Geluid;

• Spoortrillingen.

Op basis van de uitgevoerde onderzoeken en de planvorming is de omgevingsvergunning verleend.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte circa 525 m²;

• Kadastrale percelen E 3324 en E 3326;

• Omgevingsvergunning voor één vrijstaande woning reeds verleend;

• Bouwen in eigen beheer mogelijk;

• Bestemmingsplan Zandzoom 2005 van toepassing;

• Indicatieve footprint woning circa 155 m²;

• Maximale bouwhoogte 10 meter;

• Maximale goothoogte 4 meter;

• Dakhelling tussen 30 en 60 graden;

• Voorgevelrooilijn circa 9 meter;

• Afstand hoofdgebouw tot noordelijke en zuidelijke perceelsgrens minimaal 3 meter;

• Eigen inrit vanaf de Westerweg, maximaal 4 meter breed;

• Drie parkeerplaatsen op eigen terrein;

• Indicatieve bouwtekeningen en voorbeeldofferte beschikbaar;

• Aanvraag voor elektriciteitsaansluiting goedgekeurd en in werkvoorbereiding;

• Aansluitingen op riolering en overige nutsvoorzieningen voor rekening en verantwoordelijkheid van koper;

• Koper is verantwoordelijk voor de verdere bouwkundige uitwerking, uitvoering en coördinatie;

• Rekening houden met waterhuishoudkundige eisen en eventuele watercompensatie;

• Bestaande groenstructuren, bosschages en nutsvoorzieningen dienen waar mogelijk behouden te blijven;

• Koopsom kosten koper, exclusief 10,4% overdrachtsbelasting volgens opgave.

Bestemming en bouwvoorwaarden

Op de locatie is het bestemmingsplan Zandzoom 2005 van toepassing. De verdere bouwkundige uitwerking dient te passen binnen de verleende omgevingsvergunning en de geldende voorschriften.

Eventuele wijzigingen ten opzichte van het vergunde bouwplan kunnen aanvullende gemeentelijke toestemming vereisen.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.