Bouwgrond Siebengewald

TWEE ROYALE BOUWKAVELS IN HET BUITENGEBIED VAN SIEBENGEWALD

Aan de rand van het buitengebied van Siebengewald worden twee royale bouwkavels aangeboden voor de realisatie van vrijstaande woningen. Door de beëindiging van een agrarisch bedrijf is de bestemming van de locatie gewijzigd van agrarisch naar wonen.

De kavels liggen in een landelijke omgeving met uitzicht over de omliggende landerijen. Voorzieningen in Siebengewald en de uitvalswegen richting Gennep, Venray en Duitsland zijn goed bereikbaar.

KAVEL 1 – SCHUURWONING

Perceeloppervlakte: circa 946 m²

Deze kavel is bestemd voor een vrijstaande woning met een uitgesproken schuurkarakter. De architectuur dient aan te sluiten bij de traditionele agrarische bebouwing, met een eenvoudige hoofdvorm, natuurlijke materialen en ingetogen kleurgebruik.

Bouwmogelijkheden:

• Maximale inhoud woning: 1.200 m³.

• Maximale goothoogte: 3,5 meter.

• Minimale dakhelling: 15°.

• Bijgebouwen zijn niet toegestaan.

• Voorgevel minimaal 25 meter van de naar de weg gekeerde perceelsgrens.

KAVEL 2 – VRIJSTAANDE WONING

Perceeloppervlakte: circa 1.001 m²

De zuidelijk gelegen kavel biedt ruimte voor een vrijstaande woning met bijbehorende bouwwerken. Binnen de geldende bouwregels kan de woning naar eigen wens worden ontworpen.

Bouwmogelijkheden:

• Maximale inhoud woning: 800 m³, exclusief bijbehorende bouwwerken.

• Maximale goothoogte woning: 6,5 meter.

• Maximale bouwhoogte woning: 10 meter.

• Minimale afstand tot zijdelingse perceelsgrenzen: 5 meter.

• Minimale afstand tot de naar de weg gekeerde perceelsgrens: 3 meter.

• Minimale dakhelling: 15°.

• Maximale gezamenlijke oppervlakte bijbehorende bouwwerken: 125 m².

• Maximale goothoogte bijbehorende bouwwerken: 3,5 meter.

• Maximale bouwhoogte bijbehorende bouwwerken: 6 meter.

• Minimale dakhelling bijbehorende bouwwerken: 15°.

LANDSCHAPPELIJKE INPASSING EN ONTSLUITING

Voor de locatie is een landschappelijk inpassingsplan opgesteld. Kopers zijn verplicht de hierin opgenomen maatregelen uit te voeren en in stand te houden.

De in het plan opgenomen wadi voor de opvang en infiltratie van hemelwater wordt door verkoper op zijn eigen perceel aangelegd.

Beide kavels worden ontsloten via een nog aan te leggen gezamenlijke inrit. Deze wordt mandelig eigendom. Het gebruik en onderhoud komen voor gezamenlijke rekening van de toekomstige eigenaren.

OMGEVINGSPLAN

Voor de locatie is een omgevingsplan vastgesteld met specifieke bouwregels en beeldkwaliteitseisen. De belangrijkste voorwaarden zijn hierboven weergegeven.

Het volledige omgevingsplan, inclusief bijbehorende onderzoeken en het landschappelijk inpassingsplan, is op verzoek beschikbaar.

OPLEVERING

De bouwkavels worden vrij van bebouwing en geëgaliseerd opgeleverd. Beschikbare onderzoeken en rapportages worden aan koper verstrekt.

Koper is zelf verantwoordelijk voor:

• Het aanvragen van de omgevingsvergunning.

• Het aanvragen en realiseren van nutsvoorzieningen en huisaansluitingen.

• Eventuele aanvullende grondwerkzaamheden.

• De inrichting van het erf en de aanleg van de tuin.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente Bergen (Limburg), sectie R, nummer 733.

De kavels moeten nog kadastraal worden gesplitst en ingemeten. De genoemde oppervlaktes zijn indicatief.

Aankoop van extra grond aan de achterzijde van beide kavels is bespreekbaar.

LIGGING EN VOORZIENINGEN

Siebengewald is een dorp in Noord-Limburg, nabij de Duitse grens, met circa 2.100 inwoners. Het dorp beschikt onder meer over een supermarkt en basisschool. Aanvullende voorzieningen bevinden zich in Bergen, Gennep en Boxmeer.

De Duitse plaatsen Weeze en Goch en luchthaven Weeze liggen op circa 15 autominuten. Nijmegen en Venlo zijn in circa 45 minuten bereikbaar.

Nationaal Park De Maasduinen ligt op circa 2 kilometer afstand en biedt uitgebreide wandel- en fietsmogelijkheden. Ook recreatiegebied het Leukermeer en diverse andere recreatieve voorzieningen liggen in de omgeving.

Disclaimer

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavels.