Bouwgrond Schaapsdijk

Royale bouwkavel van 2.176 m² aan de Schaapsdijk in Ermelo

Op een aantrekkelijke locatie in het buitengebied van Ermelo bieden wij deze royale bouwkavel van circa 2.176 m² aan. De kavel biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning met een ruim bijgebouw geheel naar eigen wens te realiseren.

De voormalige agrarische locatie heeft inmiddels een woonbestemming. Op het kleinschalige woonerf is een twee-onder-een-kapwoning gerealiseerd en zijn twee bouwpercelen voor vrijstaande woningen gesitueerd.

De kavel heeft een beschutte ligging achter een aangelegde groene aardewal, waardoor rust en privacy worden geboden. De gunstige zonligging biedt volop mogelijkheden voor een ruime tuin met diverse terrassen.

Bouwmogelijkheden

Op de kavel mag een vrijstaande woning worden gerealiseerd met de volgende bouwmogelijkheden:

• Maximale inhoud woning: 750 m³;

• Maximale goothoogte: 4 meter;

• Maximale bouwhoogte: 8 meter;

• Bijgebouw toegestaan tot maximaal 150 m²;

• Geen aannemersverplichting;

• Vrije keuze in ontwerp en aannemer binnen de geldende voorschriften.

Het ruime bijgebouw biedt mogelijkheden voor bijvoorbeeld een dubbele garage, wagenloods, hobbyruimte, berging of kantoor/praktijk aan huis.

Buro Holdijk uit Elspeet kan desgewenst meedenken over een passend woningontwerp.

Ligging

De bouwkavel ligt in het landelijke buitengebied van Ermelo, nabij Horst en Telgt. De omgeving kenmerkt zich door weilanden, landelijke wegen en diverse wandelroutes, waaronder het Klompenpad.

De Randmeerkust met stranden en watersportmogelijkheden ligt op loopafstand. Via het Palmbospad zijn de boulevard en het centrum van Harderwijk in circa 15 minuten per fiets bereikbaar.

Ook de uitvalswegen en de snelweg richting Amersfoort en Zwolle zijn goed bereikbaar.

Bijzonderheden en voorwaarden

• Perceeloppervlakte circa 2.176 m²;

• Definitieve woonbestemming;

• Beschutte ligging achter een groene aardewal;

• Kleinschalig gezamenlijk woonerf;

• Koper verkrijgt een 1/4 aandeel in het mandelige terrein van circa 3.324 m²;

• Het inrichtingsplan maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst. De daarin opgenomen verplichtingen voor aanleg en beplanting zijn van toepassing;

• In de nabije omgeving bestaan plannen voor de mogelijke plaatsing van vijf windmolens;

• In de directe omgeving zijn plannen voor de ontwikkeling van EcoPark Horst, een duurzaam bedrijventerrein;

• Notariskeuze voorbehouden aan verkoper.

Disclaimer

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.