Unieke bouwkavel aan de Reeuwijkse Plassen

Aan de ’s-Gravenbroekseweg 94-1 in Reeuwijk ligt een uitzonderlijke bouwlocatie direct aan het open water van de plas ’s-Gravenbroek. Het royale perceel van circa 1.595 m² beschikt over een eigen steiger en heeft het water aan de zuidzijde, waardoor de waterkant optimaal van de zon profiteert.

Een bijzondere kans om op een van de mooiste plekken van de Reeuwijkse Plassen een royale vrijstaande woning geheel naar eigen wens te realiseren.

Belangrijkste kenmerken

• Perceeloppervlakte circa 1.595 m²
• Direct gelegen aan de plas ’s-Gravenbroek
• Water en steiger aan de zuidzijde van het perceel
• Eigen steiger direct aan het vaarwater
• Mogelijkheid voor een royale vrijstaande woning
• Bouwvlak centraal gelegen op het perceel
• Inhoud woning tot circa 800 m³
• Goothoogte maximaal 3,5 meter
• Nokhoogte maximaal 8 meter
• Aanvullende vergunningvrije bebouwing mogelijk binnen de geldende regelgeving
• Ruimte voor vier of meer auto’s op eigen terrein

Bouwmogelijkheden

De bestaande woning kan worden gesloopt, waarna een unieke mogelijkheid ontstaat om de locatie volledig opnieuw te ontwikkelen.

Binnen het geldende planologische kader is een bouwvlak beschikbaar dat centraal op het perceel ligt. Hier kan een woning worden gerealiseerd met een inhoud tot circa 800 m³, een maximale goothoogte van 3,5 meter en een maximale nokhoogte van 8 meter.

In combinatie met de mogelijkheden voor vergunningvrije bebouwing biedt het perceel ruimte voor de realisatie van een zeer royale woning. De exacte bouwmogelijkheden, oppervlakten en vergunningvrije bebouwing dienen door koper vooraf bij de bevoegde instanties te worden geverifieerd.

De omvang van het perceel biedt daarnaast, voor zover planologisch en vergunningstechnisch toegestaan, mogelijkheden voor bijvoorbeeld een kantoor of praktijk aan huis, mantelzorg of andere woonvormen.

Wonen aan het water

De ligging maakt deze bouwkavel bijzonder. Vanuit de eigen tuin stap je direct het plassengebied in. Varen, suppen en zwemmen behoren hier tot het dagelijks leven en in een goede winter biedt het gebied volop mogelijkheden om te schaatsen.

De zuidelijke ligging van het water zorgt bovendien voor een aantrekkelijke, zonnige tuin aan de plas.

Ligging en bereikbaarheid

Ondanks de vrije ligging aan het water bevinden winkels, scholen en horeca in Reeuwijk zich op korte afstand.

Ook Gouda en Bodegraven zijn snel bereikbaar. Via onder andere de N11, A12 en A20 zijn plaatsen als Alphen aan den Rijn, Woerden, Utrecht, Rotterdam en Den Haag goed bereikbaar.

Bijzonderheden

• Circa 1.595 m² eigen grond
• Direct aan open vaarwater
• Eigen steiger
• Waterzijde op het zuiden
• Bestaande woning kan worden gesloopt
• Volledig nieuw te ontwikkelen locatie
• Royale bouwmogelijkheden binnen het geldende planologische kader
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Voorzieningen van Reeuwijk op korte afstand
• Directe toegang tot het uitgestrekte Reeuwijkse plassengebied

Prijs

Bieden vanaf € 1.500.000,- k.k.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van de kavel te geven.