Onbekend

Rozenlaantje 6 – Laren

Een uitzonderlijke woonlocatie op één van de mooiste plekken van het Gooi.

Aan een lommerrijk en zeer privé gelegen laantje, op loopafstand van het centrum van Laren, ligt dit royale perceel van circa 3.600 m². Een unieke combinatie van rust, privacy, natuur en het levendige dorpscentrum binnen handbereik.

Bestaande villa

Op het perceel staat een solide vrijstaande villa uit 1986 met circa 370 m² woonoppervlakte. De woning biedt een uitstekende basis voor een hoogwaardige renovatie of transformatie.

Door het toegankelijk maken en aanpassen van de zolderverdieping kan, afhankelijk van de uitvoering en de geldende meet- en bouwregels, aanvullend woonoppervlak worden gerealiseerd.

De woning beschikt onder meer over vier royale slaapkamers, twee badkamers, een kelder en veel bergruimte.

Nieuwbouwmogelijkheden

Ook nieuwbouw behoort tot de mogelijkheden. Na sloop van de bestaande woning kan, binnen de geldende planologische en bouwtechnische kaders en na verkrijging van de benodigde vergunningen, een nieuw landhuis worden gerealiseerd.

Volgens de beschikbare informatie gelden onder meer de volgende uitgangspunten:

Bouwvlak van circa 400 m²
Potentieel tot circa 1.000 m² woonoppervlakte verdeeld over drie bouwlagen, afhankelijk van ontwerp, kapvorm en toetsing
Mogelijkheden voor bijgebouwen en uitbreidingen binnen de geldende regels voor vergunningvrij en vergunningplichtig bouwen
Ruimte voor onder meer een zwembad en poolhouse, voor zover planologisch toegestaan en/of vergund

Er is geen sprake van een reeds verleende omgevingsvergunning voor de beschreven nieuwbouw. De uiteindelijke mogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de concrete uitwerking van het ontwerp en eventuele benodigde omgevingsvergunningen.

Locatie

Het perceel heeft een besloten, parkachtige uitstraling en wordt omzoomd door volwassen groen. Het centrum van Laren met winkels, restaurants, cafés en culturele voorzieningen ligt op loopafstand. Ook de uitgestrekte heidevelden en natuurgebieden van het Gooi bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken

Perceel circa 3.600 m²
Bestaande villa circa 370 m² woonoppervlakte
Vier slaapkamers en twee badkamers
Kelder, zolder en veel bergruimte
Bouwjaar 1986
Renovatie, transformatie of nieuwbouw mogelijk binnen de geldende kaders
Zeer veel privacy
Centrum van Laren op loopafstand
Natuur en heide in de directe omgeving

Disclaimer
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van het perceel en de mogelijkheden.