Bouwgrond Nieuwedijk 45
Budel (Noord-Brabant)
Oppervlakte
16.310 mĀ²
Prijs
ā¬ 500.000
Status
Gepubliceerd
Royale bouwkavel met aangrenzend weiland van in totaal 16.310 mĀ² in Budel
Aan de Nieuwedijk 45 in Budel ligt deze royale bouwlocatie met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 16.310 mĀ². Het perceel bestaat uit circa 2.500 mĀ² met de bestemming Wonen en circa 13.810 mĀ² agrarische grond.
De locatie biedt de mogelijkheid om een vrijstaande woning met bijgebouw te realiseren, waarbij rekening dient te worden gehouden met het cultuurhistorisch waardevolle karakter van de bestaande bebouwing.
Het uitgestrekte aangrenzende weiland biedt daarnaast mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee.
Bouwmogelijkheden
Binnen de woonbestemming bestaat de mogelijkheid om de bestaande woning te verbouwen of gedeeltelijk te herbouwen tot een vrijstaande woning met een maximale inhoud van 750 mĀ³.
Daarnaast is een vrijstaand bijgebouw toegestaan met een maximale oppervlakte van 150 mĀ².
Het geldende bestemmingsplan stelt specifieke eisen aan het behoud van karakteristieke onderdelen van de bestaande bebouwing.
De volgende onderdelen dienen behouden of verbeterd te worden:
De bestaande voorgevel en de indeling daarvan;
De voorste meter van zowel de linker- als rechterzijgevel;
De bestaande kapvorm en kapconstructie;
Bestaande aanbouwen mogen worden herbouwd.
De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplanregels en gemeentelijke goedkeuring.
Ligging en mogelijkheden
De bouwlocatie ligt aan de rand van Budel en beschikt over een royaal aangrenzend weiland.
Door de combinatie van een ruime woonbestemming en circa 1,38 hectare agrarische grond biedt het perceel mogelijkheden voor landelijk wonen met veel buitenruimte.
Het agrarische gedeelte kan onder meer worden gebruikt als weiland voor paarden of kleinvee, voor zover toegestaan binnen de geldende bestemming.
Bijzonderheden
Totale perceeloppervlakte 16.310 mĀ²;
Circa 2.500 mĀ² met bestemming Wonen;
Circa 13.810 mĀ² met bestemming Agrarisch;
Cultuurhistorisch waardevol object;
Mogelijkheid voor verbouw of gedeeltelijke herbouw van een vrijstaande woning;
Maximale woninginhoud 750 mĀ³;
Vrijstaand bijgebouw van maximaal 150 mĀ²;
Behoud van karakteristieke onderdelen van de bestaande bebouwing verplicht;
Aangrenzend weiland geschikt voor agrarisch gebruik;
Mogelijkheden voor het houden van paarden of kleinvee;
Actueel bodemonderzoek wordt aangeleverd;
Aanwezig asbest wordt gesaneerd;
Zelfstandige elektra-aansluiting aanwezig;
Overdrachtsbelasting volgens opgave 10,4%.
Bestemming en bouwregels
Het perceel heeft gedeeltelijk de bestemming Wonen en gedeeltelijk de bestemming Agrarisch. Vanwege de cultuurhistorische waarde van de bestaande bebouwing gelden specifieke voorwaarden voor verbouw en herbouw.
De uiteindelijke uitvoering dient te voldoen aan de geldende planregels en de benodigde vergunningen.
Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.
Deze pagina wordt u aangeboden in samenwerking met onze partners:
