Bouwgrond Lutterstraat 65

Bouwkavel van 586 m² aan de Lutterstraat 65 in Losser

Aan de Lutterstraat 65 in Losser ligt deze bouwkavel van circa 586 m², op korte afstand van het centrum en het groene buitengebied. Het perceel biedt mogelijkheden voor zowel particuliere woningbouw als een kleinschalige woningontwikkeling.

Bouwmogelijkheden

Volgens het geldende bestemmingsplan heeft het perceel de bestemming Wonen en beschikt het over een bouwvlak. Binnen deze bestemming zijn verschillende woningtypen toegestaan, waaronder vrijstaande woningen, twee-aaneengebouwde woningen en rijwoningen.

Gezien de perceeloppervlakte van circa 586 m² ligt de realisatie van een vrijstaande woning of twee-onder-een-kapwoning voor de hand.

Ook een kleinschalige ontwikkeling met meerdere woningen behoort mogelijk tot de opties. Hierbij kan worden gedacht aan maximaal drie aaneengebouwde woningen, afhankelijk van de situering, perceelindeling en gemeentelijke goedkeuring.

Ligging

De bouwkavel ligt aan de Lutterstraat in Losser, op loopafstand van het centrum met diverse winkels en voorzieningen. Ook het groene buitengebied bevindt zich op korte afstand.

De locatie combineert een goede bereikbaarheid met de mogelijkheid om een woning naar eigen wens te realiseren.

Bijzonderheden

• Perceeloppervlakte circa 586 m²;

• Bestemming Wonen met bouwvlak;

• Mogelijkheden voor vrijstaande, twee-aaneengebouwde en rijwoningen;

• Kleinschalige ontwikkeling met mogelijk maximaal drie woningen;

• Goede bereikbaarheid;

• Centrum van Losser op loopafstand;

• Groen buitengebied op loopafstand;

• Particuliere kopers zijn niet gebonden aan een aannemer;

• Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom vereist;

• Richtprijs € 249.000,- k.k., exclusief notariskosten en 10,4% overdrachtsbelasting.

Bestemming en vergunningen

De uiteindelijke bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende omgevingsplan, de toepasselijke bouwregels en de benodigde gemeentelijke vergunningen. Eventuele plannen voor meerdere woningen dienen vooraf met de gemeente te worden afgestemd.

Aan deze tekst kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is uitsluitend bedoeld als algemene indruk van de kavel.